Dijkstraat 61

Een ruime, duurzame tussenwoning in groene, kindvriendelijke woonwijk

In het hart van Bemmel vindt u deze sfeervolle tussenwoning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Met vier volwaardige slaapkamers, een energielabel A++ en een verzorgde achtertuin is dit een ideale gezinswoning met lage energielasten en een hoog wooncomfort. De rustige ligging biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de nabijheid van snelwegen een uitstekende bereikbaarheid garandeert.

Begane grond: licht en ruim Via de entree komt u in de hal, waar een praktische berging en een nette toiletruimte met wandcloset en fontein zijn ondergebracht. De lichte, ruime doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) straalt warmte uit dankzij de sfeervolle houten vloeren en overvloedig daglicht. De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, een handige ruimte met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met oven en combimagnetron.

Eerste verdieping: ruimte en functionaliteit Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers (circa 10, 13 en 13 m²), allemaal voorzien van een nette vloerafwerking. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator, en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop met bergruimte en een technische ruimte met cv-opstelling en dakraam zijn ondergebracht. Hier bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam voor prettig daglicht.

Achtertuin: verzorgd en praktisch De verzorgde achtertuin (ca. 66 m²) ligt op het noorden en is netjes aangelegd. Een vrijstaande stenen berging (ca. 9 m²) biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Duurzaam en comfortabel Deze woning is zeer goed geïsoleerd met HR-glas en kunststof kozijnen, en beschikt over 8 zonnepanelen (260 Wp per paneel). Daarnaast is er een warmtepomp (2025) en een cv-combiketel (2021) geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de lage energielasten. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie, nabij diverse voorzieningen, waaronder een speeltuintje.

Bouwjaar: 1973, woonoppervlakte: circa 126 m².

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een groene, rustige woonwijk met het gezellige dorpscentrum van Bemmel op loopafstand. Hier vindt u supermarkten, winkels, horeca en diverse sportvoorzieningen zoals een sporthal en zwembad. Voor gezinnen is de locatie uitstekend, met een ruim aanbod aan peuterspeelzalen, kinderdagverblijven, basisscholen en een middelbare school in de directe omgeving. Bemmel staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en culturele activiteiten, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Dankzij de nabijheid van de A15, A325 en A50 zijn steden als Nijmegen en Arnhem binnen circa twintig minuten te bereiken.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze duurzame, ruim opgezette woning in een ideale woonwijk? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze woning biedt. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen!