Lindenlaan 13

De Lindenlaan 13 in Bemmel is een praktische, gezinsvriendelijke tussenwoning met een moderne keuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin, perfect voor zowel starters als gezinnen die centraal willen wonen met veel ruimte en comfort.

Op de begane grond verwelkomt een nette entreehal met toilet, wandcloset en fonteintje u en uw gasten. De woonkamer ademt een warme sfeer dankzij de royaal lichtinval en de slimme indeling, met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan en vormt met zijn moderne inrichting uit 2023 een van de eyecatchers van het huis. Uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit en combi-oven is deze ruimte klaar voor dagelijks gebruik en gezellige kookmomenten.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, terwijl de badkamer met douche, wastafelmeubel met twee kranen en een tweede wandcloset zorgt voor dagelijks gemak. De bovenverdieping biedt nog meer ruimte en licht: dankzij een dakkapel en een dakraam is de overloop niet alleen functioneel, maar ook uitnodigend. Hier vindt u ook de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en een dakraam, is een lichte en goed bruikbare ruimte waar u zich direct thuis zult voelen.

Buiten geniet u van een royaal perceel van 148 m², waarvan de achtertuin circa 11 meter diep is. Dit biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, het creëren van verschillende zitplekken of een speelplek voor de kinderen. Een stenen berging achterin de tuin biedt extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De woning is niet alleen ruim en praktisch, maar ook energiezuinig. Met een energielabel A, dakisolatie, muurisolatie, HR+ beglazing en acht zonnepanelen uit 2025 bespaart u niet alleen op energiekosten, maar draagt u ook bij aan een duurzamere toekomst. De onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen op beide verdiepingen maken het onderhoud tot een fluitje van een cent.

De locatie is een van de grootste pluspunten. Binnen enkele minuten loopt u naar het levendige dorpscentrum van Bemmel, waar u alles vindt wat u nodig heeft: supermarkten, winkels, horeca en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd geniet u van de rust en natuur in de omgeving, met de dijk, uiterwaarden en de Bemmelse Waard op loopafstand.

Voor wie regelmatig naar Arnhem of Nijmegen reist, is de ligging ideaal: Bemmel ligt centraal tussen beide steden en is goed bereikbaar via de A-15 en A-325/N-325. Ook fietsers profiteren met het RijnWaalpad van een snelle verbinding naar beide steden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 108 m²
• Perceelgrootte: 148 m²
• Energiezuinig: energielabel A, dakisolatie, muurisolatie, HR+ beglazing, 8 zonnepanelen (2025)
• Keuken: modern, ingericht in 2023, met koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigunit en combi-oven
• Badkamer: vernieuwd in 2023 (behalve tegelwerk)
• Toilet: vernieuwd in 2023
• Cv-installatie: combiketel uit 2009
• Groepenkast: vervangen
• Tuin: achtertuin circa 11 meter diep, stenen berging aanwezig

Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier comfortabel en centraal kunt wonen.