Dijkstraat 27

Dit jaren 30-villa aan de Dijkstraat 27 in Beneden-Leeuwen is een waar toevluchtsoord waar rust en levendigheid samenkomen. Op een royaal perceel van 692 m² vind je een sfeervolle woning met een heerlijk zwembad, een vrijstaande garage en een prachtige tuin die je het hele jaar door laat genieten. Of je nu houdt van rustige wandelingen langs de dijk of van de gezellige drukte in het dorpscentrum, alles is hier binnen handbereik.

De woning ademt tijdloze elegantie dankzij de glas-in-loodramen, balkenplafonds en dubbele erkers, die samen met het fraaie metselwerk en de klassieke deuren een warme, uitnodigende sfeer creëren. Recent is er een mooie houten vloer op de begane grond gelegd, waardoor de ruimtes nog meer karakter krijgen. Hoewel het huis oorspronkelijk als woon-winkelpand fungeerde, geniet je nu van een optimale daglichttoetreding dankzij de twee erkers – een voordeel dat de woning extra ruimtelijk maakt. De speelse, scheve hoeken van de vertrekken geven het geheel een unieke, stijlvolle uitstraling, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over een grote verbouwing: het huis is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. Met vier slaapkamers en een extra kamer op de begane grond biedt het voldoende ruimte voor iedereen, of je nu een kantoor, speelkamer of extra slaapkamer nodig hebt. Ook de vliering en de vrijstaande garage, die in spouw is gebouwd, bieden extra opbergruimte of ruimte voor je hobby’s.

De woonkeuken is het hart van het huis en straalt een heerlijke sfeer uit, met een natuurlijke overgang naar de zit- en eetkamer. Dankzij de kamer en-suite voelt het alsof alles één grote, gezellige ruimte is waar je moeiteloos een sterrenmaaltijd kunt bereiden. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken en te genieten van goede gesprekken, terwijl de ingebouwde voorraadkast en de kelder zorgen dat je nooit tekort komt aan opbergruimte.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van handige inbouwkasten en een eigen wastafel. Een van de slaapkamers springt eruit met toegang tot het fijne dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de achtertuin. Alle slaapkamers hebben sfeervolle details zoals houten balken en klassieke ramen, die de tijdloze uitstraling van het huis benadrukken. De ruime badkamer op deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche, wastafel en een tweede wc, aangevuld met handige nisjes voor extra opbergruimte.

De tuin is een waar paradijs van 692 m², met twee gezellige overkappingen, een vijver, een buitenzwembad en een weelderige beplanting. Of je nu kiest voor een schaduwplekje onder de bomen of een zonnige plek om te ontspannen, hier voelt het altijd als vakantie. De vrijstaande garage, perfect voor hobby’s of opslag, maakt het plaatje compleet.

Beneden-Leeuwen is een dorp waar je volop kunt genieten van de natuur en de levendige dorpskern. Fietsen, wandelen of varen in het prachtige Land van Maas en Waal is hier eenvoudig, net als een dagje recreatiegebied De Gouden Ham. Ondanks de rustige omgeving ben je snel in Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) of Nijmegen (30 minuten). Met goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, supermarkten en restaurants is alles binnen handbereik.

Kom het zelf ervaren en ontdek hoe bijzonder het is om in deze prachtige villa te wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken, neem gerust contact met ons op.