Pastoor Jansstraat 17

Een unieke combinatie van centrumleven en rust in Beneden-Leeuwen

Op zoek naar een woning waar je zowel de levendigheid van het dorp als de rust van een groene omgeving kunt ervaren? Dan is deze geschakelde eengezinswoning aan de Pastoor Jansstraat 17 in Beneden-Leeuwen een absolute aanrader. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een garage biedt dit huis ruimte voor gezinnen, starters én senioren die op een mooie locatie willen blijven wonen. De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige dorpsplein, terwijl je vanuit de woonkamer uitkijkt over een groenstrook met bomen. Een extra pluspunt: de mogelijkheid om het gelijkvloers woonprogramma te realiseren, zoals de buren hebben gedaan door de garage om te bouwen tot een slaap- en badkamercombinatie.

Wonen met licht en ruimte

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichtheid op, dankzij de grote ramen die een zee aan daglicht binnenlaten. De Z-indeling zorgt voor een perfecte verdeling tussen een gezellige zithoek met televisie en een ruimte aan de achterzijde waar een lange eettafel past. Hier kun je met het hele gezin of vrienden genieten van maaltijden, terwijl de open keuken je in staat stelt om te kokkerellen terwijl je gezellig meedoet aan het gesprek.

Slaapkamers, badkamer en bergruimte

Op de eerste verdieping vind je drie prima bemeten slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, ideaal om fris en fruitig de dag te starten. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of extra opslagruimte.

Buitenleven en garage

De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy, ondanks de nabijheid van een kleinschalig appartementencomplex. De garage is niet alleen geschikt voor fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding, zoals de buren hebben gedaan door er een slaap- en badkamercombinatie van te maken. Voor de auto is er een eigen oprit, zodat je altijd een parkeerplek hebt.

Beneden-Leeuwen: een dorp vol mogelijkheden

Beneden-Leeuwen, gelegen in de gemeente West Maas en Waal, biedt een hoog voorzieningenniveau met twee basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en tal van sport- en verenigingsactiviteiten. Het dorp ligt in een groene omgeving, perfect voor wandelen en fietsen langs de rivier of door de polders en bossen. Bovendien is het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op steenworp afstand. Met zijn bloeiend verenigingsleven en diverse winkels, waaronder drie grote supermarkten, is Beneden-Leeuwen een ideale plek om te wonen, werken en te genieten.

Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij jouw levensstijl!