Een lichtrijke, halfvrijstaande woning met alle comfort op een geliefde locatie in Beneden-Leeuwen

Op een rustige, kindvriendelijke plek in Beneden-Leeuwen staat deze uitgebouwde en in 2011 gemoderniseerde halfvrijstaande woning, perfect voor zowel opgroeiende gezinnen als senioren. Met alle voorzieningen op loopafstand, een zonnige achtertuin met privacy en de mogelijkheid om een gelijkvloers woonprogramma te realiseren, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en levensstijl. De verwarmde serre, geïsoleerde garage en ruime bergzolder zorgen voor extra ruimte en flexibiliteit, terwijl de nabijheid van het park, de rivier en het dorp het leven hier extra aantrekkelijk maakt.

Een lichtrijke woonkamer met karakter

Bij binnenkomst valt direct de lichtheid van de woonkamer op, dankzij de grote ramen die een zee aan daglicht binnenlaten. De Z-indeling zorgt voor een fijne verdeling tussen een gezellige zithoek met televisie en een ruimte aan de achterzijde waar een lange eettafel past. De stijlvolle eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de halfopen keuken uitnodigt tot gezellig koken en praten met familie of vrienden.

Een praktische keuken en een verwarmde serre

De keuken is perfect ingericht voor dagelijks gebruik, met voldoende werkruimte en een mooie overgang naar de eetkamer. De verwarmde serre vormt een prettige uitbreiding van de woonruimte, zowel in de winter als in de zomer. Op een zonnige dag staat de pui wagenwijd open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie prima bemeten slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een vaste kast. De badkamer, die rond 2011 is vernieuwd, beschikt over een douche, toilet en wastafel, en is voorzien van witgoedaansluitingen. De ruime bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen.

Een geïsoleerde garage en een zonnige tuin

De geïsoleerde garage is voorzien van verwarming en een gootsteen, en kan zowel als werkplek als hobbyruimte worden gebruikt. De zonnige achtertuin, georiënteerd op het zuiden, biedt veel privacy en is ideaal om te genieten van de buitenlucht. Onder de overkapping vind je een schaduwplekje, terwijl de nabijheid van het speeltuinje op 1 minuut wandelen kinderen en kleinkinderen zeker zal aanspreken.

Beneden-Leeuwen: een levendig dorp met alles op loopafstand

Deze woning staat in het hart van Beneden-Leeuwen, een dorp met een hoog voorzieningenniveau. Winkels, horeca, basisscholen en het Pax Christi Junior College zijn allemaal op loopafstand, terwijl het prachtige Land van Maas en Waal uitnodigt tot fietsen, wandelen en varen.

Met Tiel, Utrecht en Nijmegen op korte afstand is deze locatie ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Kom deze woning zelf ervaren! Bel of mail ons voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken. Wij helpen je graag verder.