Christinestraat 7

Een ruime 2/1-kapwoning met karakter en ruimte voor eigen woonwensen

In het hart van Beneden-Leeuwen staat deze ruime 2/1-kapwoning met een verrassend groot perceel van 452 m², een lange oprit en een garage met elektrisch bedienbare deur. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren, met een centrale ligging en een sfeervolle omgeving. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg richting ‘De Wiel’, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy.

Een praktische indeling met veel leefruimte De zeer riante hal met karakteristieke spiltrap vormt een fraaie entree van de woning. De woonkamer van circa 29 m² beschikt over grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de halfopen keuken is er direct toegang tot de tuin, waardoor de keuken een centrale rol speelt in het dagelijkse leven. Op de begane grond bevindt zich ook een extra werk-/slaapkamer met vaste kastenwand, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen.

Ruime slaapkamers en een compleet badhuis op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel, wat extra licht en ruimte biedt. De badkamer is ruim bemeten en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar de boiler is opgesteld en waar nog veel bergruimte beschikbaar is.

Een zonnige tuin met landelijke sfeer Buiten is het heerlijk toeven. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en het buitenleven. Vanuit de tuin heb je bovendien een fraai zicht op de molen, wat zorgt voor een karaktervolle en landelijke sfeer. De garage en het ruime perceel bieden daarnaast volop mogelijkheden voor de handige klusser of hobbyist.

Een kluswoning met veel potentie De woning is gebouwd in 1975 en biedt de kans om het huis geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met de ruimte, de centrale ligging en het royale perceel vormt dit een uitstekende basis voor een heerlijk woonhuis. De woning heeft een energielabel E, maar met de juiste aanpassingen kan dit verbeterd worden. Benieuwd naar deze unieke woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!