Burg. Dittersstraat 29

Een royale, rustige woning met ruimte voor het hele gezin

Op een prachtige locatie in Beneden-Leeuwen vindt u deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met een ruime achtertuin op het westen, een mooie veranda en een half open keuken. Het huis biedt drie ruime kamers op de eerste verdieping, een grote zolderkamer op de tweede verdieping en is voorzien van 11 zonnepanelen voor een duurzame levensstijl. Met een ruime garage en oprit is er voldoende plaats voor auto’s en speelgoed, terwijl de centrumse locatie alle voorzieningen op loopafstand biedt.

Begane grond: licht en ruim De entree verwelkomt u met een ruime, lichte ontvangsthal voorzien van een meterkast, vrijdragend toilet, trapkast en trapopgang. De zeer ruime woonkamer is uitgebouwd en beschikt over plavuizen en vloerverwarming, waardoor het een comfortabele plek is om te ontspannen. De L-vormige keuken is volledig ingericht met een gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende bergruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een extra grote leefkeuken ontstaan, met een schuifpui naar de tuin voor een naadloze overgang naar buiten. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime bijkeuken, compleet met inpandige berging, witgoedaansluiting en een bergzolder bovenop.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie mooie slaap-, hobby- of werkkamers, evenals een volledig ingerichte badkamer met douche, tweede vrijdragend toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht De tweede verdieping biedt toegang tot een praktische voorzolder met cv-opstelling en een zeer ruime, lichte zolderkamer dankzij een grote dakkapel. Hier is voldoende ruimte om een extra slaapkamer, speelkamer of werkplek in te richten.

Buiten: genieten van de natuur De besloten achtertuin op het westen is een echte oase van rust, met een groot terras bij de schuifpui, een speelplek voor de kinderen en een nieuwe veranda waar u het hele jaar door droog kunt genieten. De royale bestrate oprit biedt plaats voor drie auto’s, terwijl de centrumse ligging alle voorzieningen op loopafstand brengt.

Beneden-Leeuwen: een levendig dorp met alles voor handen Beneden-Leeuwen biedt een prachtig multifunctioneel dorpshuis voor sport, cultuur en recreatie, een Integraal Kind Centrum met basisscholen, kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs, en diverse winkels, eetgelegenheden en supermarkten. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen, terwijl de A15, A50 en A2 snel bereikbaar zijn voor snelle verbindingen naar Tiel, Oss, Nijmegen en Den Bosch.

Geïnteresseerd? Laat u verrassen door deze ruime, comfortabele woning in een fijne woonomgeving. Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige huis.