Zandstraat 132

Een sfeervolle begane-grond woning met privé-tuin, terras en eigen parkeerplaats

Op de begane grond van het gezellige appartementencomplex De Zandhoek vindt u dit appartement met twee slaapkamers, een eigen berging en een privaat parkeerplaats. Met een grote voortuin, zijtuin en een heerlijk zitt terras biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een uitstekende ligging in het levendige centrum van Beneden-Leeuwen. Hier kunt u genieten van de rust van de tuin, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen.

De woning straalt warmte en functionaliteit uit, beginnend bij de ruime entree met intercom en lifttoegang. De woonkamer is lichtdoorlatend dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Een airco zorgt voor comfort op warme dagen, terwijl de keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron/oven en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een mooie douche en een royaal wastafelmeubel, en er is een vrijdragend toilet voor extra privacy. De twee slaapkamers zijn ruim en sfeervol, en de berging biedt voldoende opslagruimte, inclusief aansluitingen voor witgoed en een combi-ketel.

Buiten verwelkomt u een groot, bestraat terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, perfect voor ontspannen momenten in de zon. De tuin is zuidwest georiënteerd, wat zorgt voor optimale zoninval. Naast het terras ligt een privaat parkeerplaats en een stenen berging, terwijl er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid is. Beneden-Leeuwen, gelegen in het land van Maas en Waal, biedt een prachtig landschap met dijken, boomgaarden en uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen.

Dit appartement is energieneutraal (label A), goed geïsoleerd en maakt deel uit van een kleinschalig complex met een maandelijkse VVE-bijdrage van €159. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over zonnescreens voor extra comfort. De voortuin is eigendom van de woning, wat extra privacy en ruimte biedt.

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van rust en levendigheid in Beneden-Leeuwen. Neem gerust contact op voor een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de charme van deze woning!