Zandstraat 150

Dit schitterende vrijstaande familiehuis met een extra grote garage en een zonovergoten groene tuin ligt op een geliefde locatie, op loopafstand van het gemoedelijke centrum. Het huis, met een markante uitstraling en hoogwaardige afwerking, is na bijna 30 jaar woonplezier toe aan nieuwe bewoners die hier hun thuis kunnen maken. Dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen – waaronder een nieuwe cv-ketel uit 2023, zonnepanelen en een moderne keuken – is dit huis instapklaar en direct bewoonbaar.

De indeling van het huis is slim en functioneel, met op de begane grond een volledig gelijkvloers woonprogramma dat levensloopbestendig is. Hier vind je een woonkeuken die in 2020 volledig is vernieuwd, waardoor het hart van het huis niet alleen ruim en licht is, maar ook perfect uitgerust voor culinaire avonturen. De lange eettafel nodigt uit tot gezellige bijeenkomsten, terwijl de woonkamer met veel ramen en dubbele tuindeuren een open en luchtig gevoel geeft. De tuindeuren bieden direct toegang tot de groene, privacy biedende tuin, waar daglicht royaal naar binnen stroomt.

Op de begane grond vind je ook een royale slaapkamer met een slimme luchtsluis, die geluidsoverlast minimaliseert, en een badkamer met wastafel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. De eerste verdieping biedt vier fijne slaapkamers en een royale overloop met vide, waar door de extra hoge plafonds daglicht vrij spel heeft. Hier is ook een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Voor extra bergruimte is er een vlizotrap naar de bergzolder.

De inpandige garage, volledig geïsoleerd en verwarmd, is ideaal voor hobbyisten of als extra opslagruimte. Via de hal bereik je de bijkeuken, perfect voor witgoed en voorraad. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin met bestrating, gras, bomen en planten, inclusief een tuinkamer en een gezellige overkapping. Hier kun je heerlijk ontspannen, zonnen of barbecueën met het gezin.

Beneden-Leeuwen ligt omringd door weelderige natuur, met mogelijkheden voor wandelen, fietsen en vogels spotten in de nabijgelegen uiterwaarden van de Waal. De locatie biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen, met goede verbindingen naar steden als Nijmegen en Tiel. Het dorp zelf ademt authentieke charme, met een sfeervolle weekmarkt op vrijdagochtend, diverse supermarkten en voorzieningen zoals basisscholen, een middelbare school en sportverenigingen.

Benieuwd naar dit prachtige familiehuis? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.