Koningsland 15

Een zonovergoten parel met ruimte voor het hele gezin – en alle dagelijkse gemakken

Stel je voor: een instapklaar, ruim huis op een extra groot, zonovergoten hoekkavel, waar je met z’n allen kunt genieten van de zomeravonden onder een behaaglijke overkapping, of waar je met een wijntje en kaasplankje de zon op je bol kunt laten schijnen. Deze woning aan Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen combineert landelijke rust met stedelijke voorzieningen – en dat allemaal binnen handbereik. Of je nu met het gezin speelt op het autoluwe hofje met speeltuin om de hoek, in een mum van tijd het bruisende centrum bereikt, of liever de groene omgeving in wandelt: hier voel je je thuis, precies zoals jij dat wilt.

Wonen in een lichte, ruimtevolle omgeving

De zonnige tuin is al een hoogtepunt, maar binnenin wacht nog veel meer. De ruime woonkamer met laminaatvloer is een echte uitnodiging om het hele jaar door van het daglicht te genieten – dankzij de dubbel openslaande tuindeuren en de vele ramen. Hier kun je ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van het gevoel van ruimte en licht.

En als je even wilt ontsnappen aan de drukte, dan biedt de verzorgde achtertuin met grasmat, bloemen en een praktische veranda de perfecte uitkijkpost. Geen directe inkijk van buren zorgt bovendien voor extra privacy en rust.

Een keuken waar koken en gesprekken samenkomen

De open keuken is niet alleen een kookplek, maar ook het hart van het huis. Hier kun je vrienden verwelkomen terwijl je tegelijkertijd kookt – de eettafel ligt immers binnen handbereik. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken: van ruime opbergruimte voor borden, pannen en voorraad tot een stijlvol aanrechtblad met ingebouwde oven.

Wie weet bak je hier elke zondag een perfect croissantje af. En als je toch nog extra opslag nodig hebt, dan is de trapkast een riante provisieruimte waar alles netjes zijn plekje vindt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer voor dagelijks comfort

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op je wachten. Één ruime kamer is ideaal voor jou en je partner, terwijl de andere twee perfect zijn voor gezinsuitbreiding, logees of een thuiswerkplek – dankzij het glasvezel netwerk met razendsnelle internetverbinding. De moderne badkamer met douchecabine, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, ligbad, designradiator en elektrische vloerverwarming zorgt voor dagelijks comfort. En op de tweede verdieping vind je een prachtige (slaap-)kamer met maatwerk schuifdeuren voor optimale ruimtebenutting, plus een extra opslagruimte voor witgoed en spullen.

Een stille airconditioning zorgt ervoor dat je in alle seizoenen optimaal kunt genieten.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen – en een energiezuinige garage

De extra grote tuin op het zuiden is een echte zonvanger, waar je bij de eerste stralen al met een boek in je tuinstoel kunt ploffen. De huidige bewoners hebben de achtertuin tot in de puntjes aangelegd, met ruimte voor bloemen, planten en natuurlijk de fantastische veranda. Binnenin is de garage eveneens een hoogtepunt: voorzien van elektra en openslaande deuren van hard hout, gebouwd in spouw met een betonnen vloer.

Hier staat ook de omvormer van de zonnepanelen – want met 8 zonnepanelen op de garage en 5 rondom de dakkapel is dit huis niet alleen woonplezier, maar ook energiezuinig en duurzaam.

Wonen in Beneden-Leeuwen: tussen stad en natuur

Beneden-Leeuwen is een dorp met alle voorzieningen en toch met de rust van het platteland. Je woont hier in de gemeente West Maas en Waal, omringd door natuur, rivieren en bossen – perfect voor wandelaars en fietsers. Het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens ligt binnen handbereik, en het dorp zelf biedt twee basisscholen, het Pax Christi Junior College, een bibliotheek en een bloeiend verenigingsleven.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er drie grote supermarkten, en voor sport en ontspanning hoef je het dorp niet uit.

Kortom: een ideale locatie waar je elke dag kunt genieten van vrijheid en gemak.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 125,- per maand.
• VvE-bijdrage: De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand.
• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar.
• Indicatie: Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer weten over Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden in deze zonovergoten woning met alle gemakken!