Morelstraat 9

Een ruime hoekwoning met veel mogelijkheden

Welkom bij deze zeer ruimtevolle hoekwoning in Beneden-Leeuwen, waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met een energielabel A en 18 zonnepanelen is dit huis niet alleen ruim, maar ook duurzaam en energiezuinig. De woning biedt 4 grote slaapkamers, een aangebouwde garage, een carport, een ruime oprit en een privacyrijke achtertuin op het zuidwesten, waardoor er voor ieder wat wils is.

Wooncomfort op meerdere niveaus De entree leidt je naar een luchtige ontvangsthal met meterkast, een vrijdragend toilet en een trapopgang. De lichtgevulde woonkamer is voorzien van airco, grote raampartijen en openslaande tuindeuren die uitkomen op een overdekt terras. De half open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast en voldoende bergruimte, en sluit naadloos aan op de ruime bijkeuken met loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en vrijdragend toilet. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim, waarvan één met balkon en airco en twee met vaste kast. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met werkhoek, extra bergruimte en witgoedaansluitingen, compleet met een luchtige zolderkamer.

Buitenruimte met karakter De achtertuin is een echte oase met een mooi bestraat terras, groenborders, een grote plataan en veel privacy. In de voortuin vind je een carport, een lange oprit en voldoende ruimte voor een camper. De extra parkeerruimte aan de zijkant van het huis maakt het leven hier extra prettig.

Wonen in Beneden-Leeuwen Beneden-Leeuwen biedt een hoog voorzieningenniveau met basisscholen, voortgezet onderwijs, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. De winkels zijn op loopafstand, en de dorpskern ademt een gezellige sfeer. Met de nabijheid van Tiel, Oss, Nijmegen en Den Bosch, en de snelle bereikbaarheid van de A15, A50, A73 en A2, is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving met alle voorzieningen voor de hand.

Laat u verrassen door deze ruime en duurzame woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!