Gruttostraat 8

Een ruimtevol huis vol mogelijkheden in Beneden-Leeuwen

Dit twee-onder-een-kapwoning aan de Gruttostraat 8 biedt een ruime en lichtrijke woonplezier voor het hele gezin. Met een tweede woonkamer, een tuinkamer en een atelier op de tweede verdieping is er ruimte voor iedereen en iedere hobby. De woning staat in een rustige buurt met een groene achtertuin en ligt op loopafstand van winkels, horeca en de Waaldijk voor een verfrissende wandeling.

Wonen met ruimte en sfeer De woning is licht en ruim, met vier slaapkamers en voldoende bergruimte voor al je verzamelingen en kinderspeelgoed. De neutrale kleuren van de muren en plafonds maken het eenvoudig om de sfeer naar wens aan te passen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en biedt plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat je op warme dagen makkelijk naar buiten kunt stappen.

Koken in een moderne keuken De halfopen keuken is in 2020 opgeknapt en voorzien van nieuw inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Hier kun je met plezier koken en genieten van een open verbinding met de woonkamer.

Praktische bijkeuken en een A-energielabel In de bijkeuken vind je plaats voor de witgoedapparatuur en de hybride warmtepomp, die in 2022 is geïnstalleerd. Dankzij deze energiezuinige installaties heeft het huis een A-energielabel, waarbij de huidige bewoners slechts € 150,- per maand aan energiekosten betalen.

De tuinkamer: een plek vol mogelijkheden Een van de hoogtepunten van deze woning is de tuinkamer, die vroeger de garage was. Hier is een inpandige berging voor fietsen en voorraad, terwijl het grootste deel van de ruimte is omgebouwd tot een fijne tuinkamer met openslaande tuindeuren. Deze ruimte kan ook dienen als studeer- of slaapkamer, of als speel- of muziekkamer voor de kinderen.

Slapen en baden in comfort De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder de master-bedroom met vaste kast aan de achterzijde. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant. De badkamer is ruim en volledig betegeld, met een toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

De tweede verdieping: een atelier of extra slaapkamer De huidige bewoners gebruiken de tweede verdieping als atelier, maar deze kan makkelijk worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer voor kinderen of gasten.

Een groene tuin en een perfecte locatie De tuin is rondom groen en verzorgd, met een beschutte achtertuin op het zuiden en een groene pergola. Hier vind je altijd een plekje in de zon of de schaduw. De carport biedt voldoende ruimte om je auto droog te parkeren.

Beneden-Leeuwen: een dorp vol mogelijkheden De woning staat in Beneden-Leeuwen, een dorp met een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen, een voortgezet onderwijscollege, een bibliotheek en tal van sportfaciliteiten. Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven en biedt alle benodigde winkels, waaronder drie grote supermarkten. De omgeving is ideaal voor wandelingen en fietstochten langs de rivier, polders en bossen. Bovendien ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham binnen de gemeente, waar je kunt genieten van jachthavens en natuur.

Kom kijken en laat je verrassen! Dit huis biedt ruimte, comfort en een perfecte locatie in een groene en levendige omgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij jouw levensstijl.