Korenveld 1

Wonen in luxe en ruimte aan het Korenveld in Beneden-Leeuwen

Stel je voor: een ruime hoekwoning met een royaal perceel van 292 m², waar zonlicht door de grote ramen stroomt en de tuin uitnodigt tot ontspannen en buitenleven. Deze woning aan het Korenveld 1 in het groene en kindvriendelijke Het Leeuwse Veld combineert modern comfort met voldoende ruimte voor iedereen – van gezellige avonden in de woonkamer tot uren spelen in de tuin. Met drie slaapkamers, een flexibele tweede verdieping en een volledig vernieuwde keuken en badkamer is dit een woning die zich perfect aanpast aan jouw levensstijl.

Een woonkamer die verbindt met de buitenwereld

Via de hal betred je deze lichte en ruimtelijke woning, waar direct de woonkamer je verwelkomt met zijn twee dubbele openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt – ideaal voor koude winterdagen. Aan de voorzijde sluit de open L-keuken aan, geïnstalleerd in 2022 met een Bora inductiekookplaat en moderne inbouwapparatuur.

Tijdens het koken blijf je in contact met de woonkamer, terwijl de keuken zelf uitnodigt tot gezellige avonden met familie of vrienden.

Aan de achterzijde van de woning ligt een glazen tuinkamer, een echte extra die ook op regenachtige dagen uitnodigt tot buitenleven. Met elektrische zonwering en ingebouwde spotjes is dit een plek waar je kunt ontspannen, lezen of genieten van een kopje koffie – zonder dat de weersomstandigheden een rol spelen.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruimtevolle slaapkamers wachten – perfect in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, zodat je ook op warme zomerdagen een aangename slaapkamer hebt. In 2025 zijn bovendien rolluiken geplaatst op deze verdieping, voor extra privacy en comfort.

De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, combineert functionaliteit met een tijdloze uitstraling. Met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet en ingebouwde spotjes is dit een ruimte waar je je kunt terugtrekken voor een ontspannen badmoment of een verfrissende douche. De badkamer ademt rust uit, dankzij de zorgvuldige renovatie die alle moderne voorzieningen combineert.

Een tweede verdieping vol mogelijkheden

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime, onafgemaakte ruimte wacht op jouw persoonlijke invulling. Of je nu een extra slaapkamer creëert, een thuiswerkplek inricht of een speelkamer voor de kinderen bouwt – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze verdieping is een blank canvas, klaar om te worden gevuld met jouw dromen en behoeften.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven

De royaal grote tuin van 292 m² is een van de grootste troeven van deze woning. Met voldoende ruimte voor verschillende terrassen en buitenplekken kun je hier uren doorbrengen in de zon of genieten van een barbecue met vrienden. Direct aan de woning ligt de glazen tuinkamer, terwijl achter in de tuin een overkapping staat waarvan het dak in 2024 is vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een carport met een brede deur van circa 1,50 meter en elektra – handig voor fietsen, tuinmeubels of een auto.

Comfort en moderniteit op maat

De afgelopen jaren is deze woning aanzienlijk vernieuwd en gemoderniseerd, zodat je direct kunt genieten van alle gemakken. Zo zijn in 2022 de zonnepanelen en vloerverwarming geïnstalleerd, gevolgd door de nieuwe keuken en de badkamer in 2023. In 2024 werd het dak van de overkapping vernieuwd, en in 2025 volgden de rolluiken op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over glasvezel en airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, zodat je altijd verbonden bent en comfortabel woont.

Het Leeuwse Veld: groen, kindvriendelijk en centraal gelegen

Deze woning ligt in Het Leeuwse Veld, een groene en kindvriendelijke wijk waar ruimte is voor groen en water. Achter in de wijk bevindt zich een park, en om de hoek vind je een speeltuin – ideaal voor kinderen die buiten willen spelen. Het centrum van Beneden-Leeuwen ligt op loopafstand, waar je terechtkunt bij de supermarkt en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt het dorp basisscholen, sportverenigingen, horeca en andere voorzieningen.

Op minder dan een kilometer afstand ligt de Waal, waar je kunt wandelen of fietsen door het groene landschap van het Land van Maas en Waal. Deze woning combineert dus de rust van een groene wijk met de gemakken van een centraal gelegen dorp.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, aangezien het een appartementenrechtelijke woning op eigen grond betreft. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevel, wat in de toekomst aandacht zal vereisen. Daarnaast is er geen verplichting tot sanering bekend, maar het is verstandig om dit bij een bezichtiging nader te bespreken.