Gerstveld 30

RUIM, LICHT EN LUXE WONEN IN HET LEEUWSE VELD

Stel je voor: een woning die alles biedt wat je wilt – ruimte, comfort en een zonnige tuin met luxe serre en jacuzzi. Deze moderne hoekwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld is een echte allrounder, met vloerverwarming op de begane grond en in de garage, een energielabel A en airco op zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet je nu van luxe en ben je klaar voor de toekomst.

BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEVEN

Bij het binnenstappen wordt je direct verwelkomd door een open en transparante sfeer, dankzij de glazen toegangsdeur in de hal. Hier vind je ook de meterkast, cv-ketel, een net toilet en de trap naar de eerste verdieping. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is niet alleen functioneel maar ook gezellig, met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken vloeit naadloos over in de ruime woonkamer, waar een grote glazen pui voor een zee aan licht zorgt. Via de openslaande deur stap je de serre binnen, volledig van glas, met een luxe jacuzzi en directe toegang tot de tuin. De serre vormt een perfecte overgang naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos samenvloeien. Vanaf hier is ook de garage bereikbaar, uitgerust met vloerverwarming en extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal licht en comfortabel. De slaapkamer aan de voorzijde en de achterkamer zijn voorzien van airco, zodat het binnen altijd aangenaam blijft. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

ZOLDER – RUIMTE VOOR ALLES WAT JE WILT

Via de vaste trap bereik je de zolder, een verrassend lichte verdieping dankzij het grote dakraam. Hier is ruimte genoeg voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig, evenals extra provisieruimte.

TUIN & GARAGE – GENIETEN VAN DE ZON

De tuin ligt op het noorden en is praktisch ingericht met bestrating en groen. Je bereikt de tuin via de serre, de garage of een achteringang. Dankzij de glazen schuifdeuren in de serre en de openslaande glazen deuren aan de achterzijde van de garage is de buitenruimte perfect geïntegreerd met de woning. De garage is multifunctioneel: naast vloerverwarming en een deur naar de serre biedt het volop bergruimte. Parkeren kan op de eigen oprit of voor de woning, alles praktisch en overzichtelijk.

HET LEEUWSE VELD & OMGEVING – ALLES BINNEN HANDBEREIK

De woning ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld, een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met veel groen. Beneden-Leeuwen biedt alles voor het dagelijks leven, van basisscholen en kinderdagverblijven tot sportclubs en winkels. Druten, op korte afstand, vult dit aan met voortgezet onderwijs en een gezellig dorpscentrum. Voor stadse voorzieningen, cultuur en uitgebreid winkelaanbod ligt Nijmegen op korte afstand. Dankzij de ligging nabij A15 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Tiel, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Samengevat is deze hoekwoning in Het Leeuwse Veld een perfecte combinatie van ruimte, licht en luxe, met een praktische indeling en veel extra’s. Hier woon je comfortabel vandaag en ben je klaar voor de toekomst. Een woning die je gezien moet hebben om de kwaliteit, sfeer en mogelijkheden echt te voelen. Kom gerust langs voor een bezichtiging!