Henry Dunantstraat 2

Een levensloopbestendige semi-bungalow met een verrassende tuin en alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een ruime 2-onder-1 kapwoning in het gezellige dorp Beneden-Leeuwen, waar rust en ruimte hand in hand gaan met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Deze semi-bungalow biedt met zijn twee badkamers, drie slaapkamers en een bijna 20 meter diepe achtertuin niet alleen comfort, maar ook de perfecte balans tussen woonplezier en levensloopbestendigheid. Een royale schuur, carport en eigen oprit maken dit geheel compleet – een woning die je meteen als thuis kunt voelen. En met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek om te wonen, te genieten en te groeien.

Deze woning overtuigt direct met zijn overdekte entree via de carport, waar je na binnenkomst terechtkomt in een lichte, gezellige hal met trapopgang en meterkast. Vanaf hier openen zich de mogelijkheden: de ruime woonkamer met houten vloer en praktische provisie/trapkast nodigt uit om te ontspannen, terwijl de schuifpui naar de achtertuin het gevoel van buitenruimte naar binnen brengt. Via een toog kom je in de keurige keuken, waar moderniteit en functionaliteit samenkomen: een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglicht, terwijl een keramische kookplaat (2018), vaatwasser (2018), granieten aanrechtblad, combi magnetron/oven (2019) en koelkast met vriezer alles regelen voor de keukenliefhebber.

Achter de woning is een slaapkamer met badkamer gerealiseerd – een frisse ruimte met een vernieuwde badkamer (2018) en een pvc-vloer in de slaapkamer. Een halletje met vrijdragend toilet rondt deze begane grond af en biedt extra gemak.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een combi-ketel. De lichte badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Hier is alles op maat gemaakt voor dagelijks comfort en een gevoel van ruimte.

Buiten wordt deze woning een echte verrassing. De grote, mooi aangelegde achtertuin van bijna 20 meter diep biedt op elke plek ruimte om te genieten: of je nu kiest voor het zitplekje bij de schuur of het terras direct achter het huis. De keurige schuur, gebouwd in spouw met dubbel glas en een achterom, is niet alleen functioneel, maar past ook perfect in het geheel. Carport, royale eigen oprit en een stijlvolle voortuin maken dit buitengebied compleet – een echte oase van rust en ruimte.

Beneden-Leeuwen is een dorp waar levendigheid en rust samenkomen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl je met de auto snel bij Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch en de rijkswegen A15, A50 en A2 bent. Het dorp heeft een multifunctioneel dorpshuis voor sport, cultuur en recreatie, een Integraal Kind Centrum met basisscholen, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, en zelfs een school voor voortgezet onderwijs. Voor boodschappen kun je terecht bij de boerderijwinkeltjes of bij een van de drie grote supermarkten.

En wie zin heeft in uitgaan, vindt in Beneden-Leeuwen genoeg eetgelegenheden en bars. Wandelend, fietsend of varend – deze regio biedt talloze mogelijkheden om te genieten van de natuur. Hier is wonen een feest.

Belangrijke details Deze woning is onder appartementsrecht verhuurd met eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing. Een uitgebreide brochure van 56 pagina’s is eenvoudig te downloaden via Funda.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging – we kijken er graag samen naar!