Krakeling 12

Deze charmanterende gezinsvilla op de Krakeling 12 in Bennebroek combineert ruimte, sfeer en een unieke ligging aan open vaarwater – ideaal voor wie een weelderige tuin, privacy en een levendige woonomgeving zoekt. Met maar liefst 200 m² leefruimte, een 30 meter diepe tuin en een eigen aanlegsteiger aan de Leidsevaart biedt deze halfvrijstaande villa van 1935 alles voor een comfortabel gezinsleven.

De entree van de woning wordt gekenmerkt door een ruime hal met garderobe en een toilet, direct toegankelijk vanaf de oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s. De L-vormige woonkamer met hoge plafonds en een sfeervolle open haard vormt het hart van het huis, met een semi-open keuken die desgewenst volledig geïntegreerd kan worden. Grote openslaande deuren aan de achterzijde openen de woonruimte naar de fantastische tuin, terwijl de voorzijde een terras biedt voor ontspanning in de ochtendzon.

Via een trap in de hal is de kelder van 12,52 m² bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte of technische voorzieningen.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een eigen balkon – één aan de noordwestzijde en één aan de zuidoostzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers liggen, beide voorzien van twee dakkapellen en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een tweede badkamer, mocht dat gewenst zijn.

De garage van 20 m², uitgerust met een elektrische garagedeur, en de berging van 5 m² zorgen voor voldoende opbergruimte. Via een van de slaapkamers op de eerste verdieping is de bergvliering van 5,57 m² bereikbaar, bereikbaar via een vlizotrap. De 30 meter diepe achtertuin, grenzend aan de Leidsevaart, is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters.

Met een eigen aanlegsteiger en diverse terrassen biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen, te genieten van het groen en direct de boot in te stappen voor een tocht naar Haarlem, Leiden of de omliggende wateren.

Bennebroek is een geliefde woonplaats met een uitstekende voorzieningenniveau. Op loopafstand vindt u een supermarkt, groente- en delicatessenwinkel, slijterij, bakker, slager, vishandel en diverse restaurants. Voor gezinnen zijn er drie basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen in de buurt, terwijl middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn.

Natuurliefhebbers kunnen direct het bos bij Linnaeushof in duiken of een wandeling maken naar de duinen en het strand, die op korte afstand liggen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Den Haag en Schiphol vlot bereikbaar, en ook de verbindingen met bus en trein zijn uitstekend.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 200 m² (meetrapport aanwezig en te downloaden via de unieke woningwebsite). De woning staat op eigen grond van 625 m² en heeft een energielabel E. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar. De aanvaarding vindt plaats in overleg.