Molenkamp 25

Een unieke halfvrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw – ruimte, privacy en modern comfort in een groene omgeving

Stel je voor: een halfvrijstaand woonhuis met een multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een rustige locatie nabij de bossen, omringd door een mooi aangelegde tuin met kas, vijvers en veel privacy. Deze goed onderhouden woning (bouwjaar ca. 1963, in 2017 uitgebouwd en compleet gemoderniseerd) biedt 138 m² woonoppervlak en 604 m² perceel, met een energielabel B en 8 zonnepanelen voor duurzame energie. Een ideale plek voor wie ruimte, functionaliteit en een rustige woonomgeving waardeert – en die bovendien geniet van een bijgebouw dat perfect aansluit op de levensstijl van vandaag.

De ruime entree leidt direct naar een hal met een verdiepte kelderkast en een toilet met fonteintje, waarna je terechtkomt in de uitgebouwde woonkamer – een multifunctionele ruimte die zich splitst in een zitgedeelte met een speksteenkachel, een tv-kamer en een eetgedeelte met twee openslaande tuindeuren die de tuin binnenhalen. De open keuken is volledig uitgerust met een koelkast, combi stoomoven, combimagnetron, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en een granieten aanrechtblad, terwijl de bijkeuken ruimte biedt voor een wasmachine en een droger. De werkkamer, keuken, eetgedeelte en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige, gelijkmatige warmte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote inloopkast (de voormalige slaapkamer). De badkamer is ruim en functioneel met een dubbele douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder met dakkapel en een zolderkamer met vaste kast en dakkapel extra leefruimte bieden. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, en de HR combiketel (2016) zorgt voor efficiënte verwarming en warm water.

Het bijgebouw (bouwjaar 2016) is een onderhoudsarme, goed geïsoleerde uitbreiding met een hal, woonkamer met open keuken (uitgerust met koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap), een slaapkamer met schuifkastenwand en een ruime badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, wandmeubel en spiegelkast. De bijkeuken/berging heeft een aansluiting voor een wasmachine, en de vliering biedt extra opslagruimte. De basisverwarming bestaat uit elektrische vloerverwarming, aangevuld met een HR combiketel (2016) voor warm water en bijverwarming.

Met een oppervlakte van ca. 56 m² is dit een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als mantelzorgwoning, gastenverblijf of extra woonruimte – mits toestemming van de gemeente Ede is verkregen.

De woning beschikt over twee bergingen, waarvan één is voorzien van een grote kelder en een overkapping, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De tuin is mooi aangelegd met een kas, vijvers en veel privacy – een echte oase van rust.

Deze woning ligt op een mooie en rustige locatie nabij de bossen, waar je kunt genieten van de natuur en toch dicht bij de voorzieningen bent. Open huis is op woensdag 2 september van 14:00 tot 16:00 uur en op dinsdag 8 september van 09:30 tot 11:30 uur. Geen afspraak nodig – gewoon langs komen en ontdekken wat deze unieke woning voor jou kan betekenen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld.
• Canon: Niet vermeld.
• VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijziging: Niet van toepassing.