Laarweg 102

Een rustige oase tussen Ede en Wageningen

Op loopafstand van het bos en met alle voorzieningen om de hoek, biedt deze ruime twee-onder-een-kapwoning het perfecte combinatie van privacy en gemak. Met vier slaapkamers, een dubbel-steens garage, een ruime oprit voor drie auto’s en een groene achtertuin is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning straalt warmte uit dankzij de lichte gevels, de fraaie erker en het hoge dak, terwijl de praktische indeling en moderne voorzieningen het dagelijks leven eenvoudig maken.

Begane grond: ruimte en comfort De begane grond biedt een ruime oprit en een carport met laadpaal, waardoor parkeren geen probleem is. Via de voordeur kom je in de fraaie hal met een travertinvloer en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Naast de trap bevindt zich een moderne toiletruimte met lichte tegels. De ruime woonkamer is het hart van het huis, met een gezellige houtkachel en een brede erker die voldoende plaats biedt voor een grote zithoek. Dankzij de schuine muur is er veel licht en ruimte, terwijl de openslaande deuren naar de tuin een naadloze verbinding creëren met de buitenwereld. De open keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling met houtlook blad en diverse inbouwapparatuur, en grenst aan een ruime bijkeuken die ook als thuiswerkplek of speelkamer kan dienen. De inpandige toegang tot de 7 meter lange garage is een extra pluspunt, met verwarming en voldoende bergruimte voor auto’s, fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping: licht en luxe Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een maatwerk kastenwand en de andere een master bedroom met Frans balkon en kleedruimte. Naast de ruime badkamer met hoekbad, bubbelsysteem, aparte inloopdouche en twee wastafels, bevindt zich een derde slaapkamer met een mooie kastenwand en uitzicht op het groen. De badkamer straalt luxe uit dankzij de lichte tegels, grote spiegel en voldoende bergruimte voor verzorgingsartikelen.

Tweede verdieping: extra ruimte onder het dak Onder het schuine dak met hoge nok bevindt zich een ruime overloop en een vierde slaapkamer, beide voorzien van veel lichtinval en houtlook laminaatvloer. De overloop heeft een grote inbouwkast met het mechanisch ventilatiesysteem, terwijl de bergruimte in de schuinten van het dak extra opslag biedt.

Exterieur: een groene oase De woning staat op een ruim perceel met zowel een voor- als achtertuin. De circa 20 meter lange achtertuin op het oosten is voorzien van een groot terras, een berging en hoge hagen voor privacy. De beplanting is gevarieerd, met verschillende kleuren, hoogtes en groenblijvende planten. De voortuin draagt bij aan de fantastische uitstraling van het huis, met een mix van kleuren en groen.

Duurzaam en modern De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2022), een HR-ketel (2025) en vloerverwarming op de begane grond, terwijl het buitenschilderwerk in 2026 is uitgevoerd. Het regenwater is afgekoppeld van het riool, en de woning heeft een energielabel A. Met deze moderne voorzieningen en de rustige ligging aan de Laarweg, op loopafstand van het bos, speeltuintjes en winkels, is deze woning een echte aanrader.

Kom het zelf ervaren! Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit unieke huis.