Ericapark 45

Een sfeervolle bungalow in het groene Ericapark – uw nieuwe thuis op loopafstand van centrum en bos

Stap binnen in deze uitgebouwde bungalow in het rustige, groen omringde Ericapark, waar de natuur en het dorp elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² en een inhoud van 224 m³ biedt deze woning alle gemakken van een comfortabel leven, van de moderne keuken met inbouwapparatuur tot de ruime slaapkamer met schuifkast en de luxe badkamer met inloopdouche. Geniet van het fijn terras aan voor- en achterzijde, compleet met een praktische houten schuur en buitenkraan voor de bewatering – perfect voor wie van buitenleven houdt.

En het beste? Het centrum van Bennekom en de bossen zijn op loopafstand, terwijl de A12 op slechts zeven minuten rijden ligt.

De lichte woonkamer met hoog plafond is het hart van deze bungalow, waar daglicht door de gestucte wanden stroomt en een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra comfort zorgt. Via een deur opent zich direct het terras aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de groene omgeving. Achter de woonkamer vindt u de neutrale keuken, uitgerust met een dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met drie vriesladen – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en modern keukenwerk.

Aan de andere kant van de hal ligt de praktische bijkeuken, waar de cv-ketel (af te sluiten met een schuifdeur) en een aansluiting voor de wasmachine zijn ingericht, evenals een deur naar het voorterras. De drempelvrije PVC-vloer (behoudens de badkamer) maakt de woning toegankelijk en gemakkelijk schoon te houden.

Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer met een schuifkast voor voldoende opslagruimte, evenals de luxe badkamer met een inloopdouche met draingoot, wastafelmeubel en hangend toilet. De gestucte wanden en inbouwverlichting geven de woning een verzorgde uitstraling. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, waar extra opslagruimte is ingericht.

De locatie van deze bungalow is ideaal: het centrum van Bennekom ligt op slechts vijf minuten loopafstand, terwijl de bushalte Bart van Elstplantsoen eveneens op vijf minuten loopafstand is. Het bos is al op twee minuten fietsafstand, en wie met de auto reist, heeft de oprit A12 bij Ede op zeven minuten rijden. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details De woning is onderworpen aan appartementsrecht met een leeftijdsgrens van minimaal 55 jaar. De servicekosten bedragen momenteel € 182,25 per maand, en er is een eenmalig entreegeld van € 1.750,- verschuldigd aan de VvE. Daarnaast gelden mutatiekosten van € 125,- voor zowel koper als verkoper. Het transport vindt plaats via Van Putten Van Apeldoorn notarissen te Ede.

Bij de koop wordt een standaard NVM-koopovereenkomst gehanteerd, waarin onder andere de asbestclausule, ouderdoms met non-conformiteitclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn opgenomen.

Laat u inspireren door deze unieke bungalow – neem gerust contact op voor een bezichtiging!