Bovenweg 50

Een vrijstaande villa met zeeën van ruimte en levensloopcomfort in het groene Bennekom

Stel je voor: een rietgedekte vrijstaande villa met 328 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 1.380 m², waar elk detail is afgestemd op luxe, ruimte en levensloopbestendigheid. Deze indrukwekkende woning aan de Bovenweg biedt vijf sfeervolle slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain en een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met het levendige centrum van Bennekom en de uitgestrekte bossen op loopafstand, is deze locatie het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan privacy, groen en gemak.

De ruime entree met kapstok, toiletruimte en meterkast vormt de hartstochtelijke start van deze woning. Via een trapopgang bereik je de begane grond, waar de uitzonderlijk lichte woonkamer met twee erkers en een houtkachel direct verwarmt. De vloerverwarming zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de royale eethoek met extra zitruimte – ideaal voor thuiswerken of spelen – aan de voorzijde uitnodigt tot gezelligheid.

Aan de zijkant sluit een serre met gaskachel aan, waar je met een kop koffie kunt genieten van het groen van de tuin. Via openslaande deuren loop je direct het terras op, terwijl de moderne woonkeuken met Miele-inductiekookplaat, combi-oven, spoeleiland en vaatwasser het hart van het huis vormt. De bijkeuken en de trap naar het souterrain zijn gemakkelijk bereikbaar via een tweede hal.

Op de begane grond vind je bovendien een levensloopbestendige slaapkamer van circa 30 m² met een erker en inbouwkast, naast een volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en toilet. Deze indeling maakt de woning niet alleen ideaal voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen, maar ook perfect als gastenverblijf.

De eerste verdieping biedt vier slaapkamers – variërend van 18 m² tot 6 m² – waarvan drie toegang geven tot balkons, waaronder een zuid- en westgeoriënteerd balkon van respectievelijk 6 m² en 9 m². De badkamer op deze etage is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De stookruimte met CV-ketel en twee vaste kasten ronden de verdieping af.

Het souterrain is een ware schatkamer: bereikbaar via een vaste trap, biedt het een multifunctionele ruimte van 32 m² met daglicht, perfect voor een kantoor, hobbyruimte of gym. Daarnaast huisvest het de inpandige garage van circa 18 m², voorzien van verwarming en elektra.

De tuin is een groen paradijs, organisch aangelegd met meerdere terrassen, een gezellige zitkuil en een berging. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt heerlijk middag- en avondzon. Parkeren kan ruim op de eigen oprit of overdekt in de garage.

Met een energielabel C, buitenkozijnen die voor het laatst geschilderd worden in 2026 en een periodiek onderhouden rieten dak (laatste onderhoud in 2025), is deze woning klaar voor de toekomst. De ligging in Bennekom, op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en natuur, en met Wageningen en de A12/A50 in de buurt, maakt deze villa een unieke combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan appartementsrecht. Er is geen erfpacht of VvE, maar wel servicekosten van € 1.500,- per jaar. De bodemverontreiniging is in 2019 onderzocht en bevindt zich binnen de normen.

De fundering is in 2020 gecontroleerd en bevindt zich in een goede staat. De asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zijn opgenomen in de koopovereenkomst. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Benieuwd naar deze ultieme woonervaring? Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging!