Groenestraat 44

Deze karakteristieke vrijstaande woning in een geliefde wijk van Bennekom combineert ruimte, sfeer en een perfecte ligging op loopafstand van het centrum. Met een royaal perceel van 750 m², een diepe achtertuin en een groot bijgebouw biedt deze woning alles voor een comfortabel leven, waar liefde en zorgvuldig onderhoud duidelijk zichtbaar zijn.

De woning ademt een warme, landelijke uitstraling met authentieke details zoals houten vloeren op de begane grond, sierlijsten aan het plafond, glas-in-lood ramen en een prachtige granitovloer in de hal. De entree leidt naar een lichte woonkamer met inbouwkast, die via een open keuken met hoog plafond en Velux dakraam overloopt naar de tuin. Deze keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een oven, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en een inbouwkast.

De ruimte wordt nog verder verrijkt door de openslaande deuren naar het terras, waar u kunt genieten van de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een vijver en zelfs een voormalig kippenhok.

Op de begane grond vindt u verder een hal met garderobenis, een hangend toilet met fontein, een bergruimte onder de trap, een meterkast en een ruime badkamer met hangend toilet, grote douchecabine, twee wastafels en inbouwverlichting. De eerste verdieping biedt twee grote slaapkamers, beide voorzien van ruime inbouwkasten, en een lichte overloop. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, waarvan één met twee Velux dakramen en een raam in de achtergevel, waardoor deze ruimte baadt in het licht.

Het grote bijgebouw, vrijstaand en deels voorzien van een vliering, is perfect ingericht voor diverse doeleinden. Het beschikt over openslaande deuren, een keukenblokje, verwarming, verlichting en wateraansluiting, en biedt zelfs ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019, en een kleine overkapping aan de achterzijde met elektra. De tuin wordt verder verfraaid door een aangebouwd houten hok en een kraan aan de buitenzijde, ideaal voor het onderhoud van de tuin.

Deze woning ligt op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Bennekom, met alle voorzieningen binnen handbereik, en op 5 minuten fietsafstand van een basisschool. Het nabijgelegen Bos en Binnenveld is perfect voor wandelingen of fietstochten, terwijl Wageningen University & Research en station Ede-Wageningen snel bereikbaar zijn. Met de A12 bij Ede op slechts 6 minuten rijden bent u ook snel op de snelweg.

Belangrijke details

Bij verkoop wordt een standaard NVM koopovereenkomst gehanteerd, waarin onder andere een asbestclausule, bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting en een ouderdomsclausule met non-conformiteit zijn opgenomen. Het transport dient plaats te vinden bij een notaris in de regio.