Emmenhoeve 27

Een villa waar ruimte, rust en natuur elkaar vinden

Stel je voor: een vrijstaande stolpvilla aan de rand van de geliefde woonwijk De Breukereng, waar architectuur, ruimte en natuur naadloos samenvloeien. Op een intiem hofje met slechts acht woningen staat deze 238 m² grote, volledig onderkelderde villa uit 2003, waar elk detail zorgt voor een gevoel van thuiskomen vanaf de eerste seconde. Hier woont u niet alleen in een huis, maar met de natuur als dagelijks decor – dankzij grote raampartijen die het groen naar binnen halen en de seizoenen als een levend schilderij door de ruimtes laten dansen.

De stolpvorm geeft deze woning een karaktervolle uitstraling, terwijl het interieur verrassend licht en ruimtelijk aanvoelt. Een hoog niveau van luxe en wooncomfort is hier geen toeval, maar een bewuste keuze: van de stijlvolle visgraatparketvloer tot de maatwerkkeuken die uitnodigt tot lange avonden aan tafel. En met een energielabel A+, een warmtepomp (2024) en acht zonnepanelen (2020) die jaarlijks ruim 2.000 kWh opwekken, is duurzaam wonen hier geen compromis, maar een voorrecht.

Een interieur dat ademt met ruimte en licht

Achter de gevel ontvouwt zich een indeling die rust en allure perfect combineert. Op de begane grond vormt de indrukwekkende leefruimte het hart van het huis: woonkamer, eetkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over, met lange zichtlijnen en een gevoel van vrijheid. Grote openslaande deuren en raampartijen brengen het buitenleven naar binnen, terwijl de gashaard sfeer creëert voor koude avonden. De landelijke maatwerkkeuken van Lodder, voorzien van een stoer rvs-fornuis, is niet alleen een kookplek, maar een plek voor gezelligheid – degene die bereidt, blijft altijd betrokken bij het gezelschap in de royale woonkamer.

Praktisch geniaal is de bijkeuken, die het dagelijkse leven discreet uit het zicht houdt. Boven, op de eerste verdieping, ligt het trappenhuis als centraal knooppunt, met daaromheen vier royale slaapkamers die alle vrijheid bieden: van een stijlvolle mastersuite tot een thuiswerkplek of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer met ligbad, douche, wandcloset en twee wastafels rondt deze volwaardige slaapverdieping af.

Maar de echte verrassing zit onder de grond: het souterrain van 51 m² is een zee aan mogelijkheden. Of u nu kiest voor een sfeervolle televisiekamer, een fitnessruimte, een wijnkamer of een atelier – deze verdieping maakt de villa flexibel voor elke levensfase. En met de grote garage met elektrisch bedienbare deur en een ruime oprit voor meerdere auto’s, is ook praktisch comfort hier op orde.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Rondom de villa ligt een sfeervol aangelegde tuin, ontworpen met oog voor privacy en buitenleven. Verscholen tussen het groen vindt u verschillende plekken om te ontspannen: de veranda nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de orangerie (Buytenshuys, 2023) een perfecte aanvulling vormt. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier in alle rust van het buitenleven, omringd door groen en weilanden die direct overgaan in de natuur.

De geïsoleerde maatwerkveranda (O. de Vree Timmerwerken, 2025) met glazen schuifwanden en sfeervolle verlichting is klaar voor extra zonnepanelen, terwijl de aluminium tuinkas (Janssens EOS) met veiligheidsglas en klimaatregeling een ideale plek biedt voor plantenliefhebbers. Slimme verlichting (Philips Hue, 2024) en een Nuki Smart Lock Ultra (2026) zorgen voor modern comfort, terwijl de tuin zelf is voorzien van meerdere terrassen voor optimale privacy.

Een ligging waar geborgenheid en natuur samenkomen

Wat deze villa echt uniek maakt, is haar strategische ligging aan een rustig hofje, waar u de gezelligheid van de woonwijk combineert met direct toegang tot groen en weilanden. Een zeldzame balans: geborgen wonen met vrij uitzicht op het landschap. Bovendien bent u in een handomdraai bij het NS-Intercity station Ede-Wageningen, de Wageningen Universiteit (WUR), de Kennis Campus Ede en het Ziekenhuis Gelderse Vallei (ZGV).

De A12 is eveneens snel bereikbaar, zodat u altijd goed op de hoogte bent van de omgeving.

Belangrijke details

De woning is opgetrokken in steen met spouwmuren en heeft een leien dak. Het perceel meet 574 m², met een inhoud woonruimte van 873 m³. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp (2024) en CV-ketel (2022). Er is elektra voorbereid voor zonnepanelen op de veranda en aansluiting laadpaal auto (2025).

Klaar om deze unieke villa te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een woning die ruimte, rust en natuur op een unieke manier met elkaar verenigt.