Mariënhoven 86

Wonen in groen, met alle gemakken van het dorp op stapafstand

Stel je voor: een rustig 3-kamerappartement van circa 65 m² aan de rand van het charmante Bennekom, waar je elke ochtend kunt ontwaken met het geluid van de vogels en ’s avonds kunt genieten van een glaasje wijn op je eigen sfeervolle balkon. Dit appartement in het verzorgde complex De Leverkamp (gebouwd in 1973) combineert praktische indeling, groene omgeving en stadsnabijheid – perfect voor wie een evenwicht zoekt tussen rust en gemak. Met een energielabel C, een gezonde VvE en de mogelijkheid tot starterslening, startersvrijstelling en Nationale Hypotheek Garantie (NHG), is dit een ideale stap voor starters, jonggezinnen of wie een comfortabele woning zoekt zonder de drukte van de stad.

En met de WUR/Campus en Intercity station Ede-Wageningen op fietsafstand, ben je binnen no-time in het hart van de regio.

Een woning met karakter en comfort

De entree van dit appartement is direct en functioneel: via een centrale hal met brievenbussen en intercom (met afgesloten deur) kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes. Rechts vind je de praktische badkamer, compleet met een bad/douchecombinatie, wastafel met bijpassend meubel, toilet en een wasmachineaansluiting – alles wat je nodig hebt voor een verzorgd dagelijks leven. Aan de andere kant ligt de moderne keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie, zodat je met gemak kunt koken en genieten.

De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een mooie houten vloer die warmte en karakter uitstraalt. Een provisiekast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de grote schuifdeuren direct toegang geven tot het sfeervolle balkon – een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of met vrienden te genieten van de buitenlucht. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar het echte verrassingsmoment ligt: twee fijne slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten.

Ideaal voor wie graag ordelijk woont of extra opslagruimte nodig heeft. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een extra comfortabele en stille woonervaring.

Bennekom: groen, historisch en volop leven

Het appartement ligt in de rustige straat Mariënhoven, een naam die verwijst naar de historische villa Mariënhof die hier in 1960 werd afgebroken. De straat behoort tot de Hovenbuurt, een gebied met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 18e eeuw. Om je heen vind je de bosrijke omgeving van Bennekom, waar je binnen enkele minuten midden in de natuur staat. Of je nu een wandeling maakt door de bossen, een bezoek brengt aan de historische Grote Kerk of een kopje koffie haalt in het centrum – alles is binnen handbereik.

Bennekom is een dorp met charme en gemak: je vindt er diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, terwijl de hechte gemeenschap regelmatig evenementen organiseert die het sociale leven verrijken. Bovendien is het dorp gratis parkeerzone, wat het nog aantrekkelijker maakt. Voor wie van natuur houdt, is de Hoge Veluwe op steenworp afstand – een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

En met Intercity station Ede-Wageningen op 15 minuten fietsafstand en de WUR/Campus eveneens binnen fietsbereik, ben je snel in het grotere stadsleven als je dat wilt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder appartementsrecht.
• VvE en servicekosten: De gezonde VvE hanteert servicekosten (bedrag niet genoemd in de originele tekst).
• Erfpacht/canon: Geen erfpacht of canon van toepassing.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemonderzoek uitgevoerd.
• Asbest: De woning is niet asbestvrij verklaard.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1973 en kent geen structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de externe gevels en ramen (vervanging nodig).
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht en is geen monument.
• Bestemmingswijziging: Geen bestemmingswijziging van toepassing.