Valkenburgerstraat 34

Een ruime, zonovergoten 2-onder-1-kapwoning in het hart van Berg en Terblijt – volop leefruimte, privacy en praktische voorzieningen

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, een garage en royale oprit voor meerdere auto’s, en alles op loopafstand van de PLUS supermarkt. Deze woning biedt niet alleen voldoende ruimte voor een gezin met drie slaapkamers en mogelijkheden voor een vierde op de zolder, maar ook een doorzonwoonkamer, halfopen keuken en een praktische bijkeuken – alles in een geliefd dorp tussen Maastricht en Valkenburg. Een ideale combinatie van comfort, privacy en levendigheid, die absoluut een bezichtiging verdient.

Begane grond: licht, ruim en volop mogelijkheden

De entree ontvangt je met een meterkast en praktische opbergkast onder de trap, waar je direct de sfeer van deze woning oppikt. Via een trapopgang bereik je de eerste verdieping, maar ook de ruime doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) ligt op deze verdieping – een echte lichtbron dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De houten vloer geeft de ruimte een warm en gezellig karakter, terwijl de schuifdeur naar de achtertuin en overkapping het buitenleven binnenhaalt.

Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de halfopen keuken (ca. 9 m²), uitgevoerd in een L-opstelling met granieten werkblad. Hier vind je alle moderne gemakken: een oven, inductiekookplaat en afzuigkap, zodat koken een plezier wordt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 6,5 m²), waar je extra werk- en bergruimte vindt – ideaal voor dagelijkse boodschappen of het opslaan van spullen.

Via deze ruimte kom je ook buiten: zowel de overkapping als de oprit zijn direct bereikbaar, evenals de achtertuin.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers (ca. 8,5 m², 14 m² en 17 m²) – allemaal voorzien van laminaatvloeren voor een prettige loopervaring. De badkamer (ca. 6 m²) is een echte highlight met een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met spiegel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Hier voel je je meteen thuis, met alle nodige privacy en gemakken.

Tweede verdieping: zolder met potentie

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping (ca. 20 m²), waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Dankzij de dakkapel is er voldoende ruimte en licht, waardoor deze verdieping perfect is om uit te bouwen tot een vierde slaapkamer – een mooie optie voor groeiende gezinnen of gasten.

Buiten: zon, privacy en praktische voorzieningen

De zonnige achtertuin op het zuiden is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met de fijne overkapping kun je ook op minder zonnige dagen genieten van buitenleven, terwijl de tuin zelf veel privacy biedt. Via de tuin kom je in de garage (ca. 17 m²), waar je fietsen of andere spullen veilig kunt opslaan. Aan de voorzijde van de woning vind je de royale oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto’s – ideaal voor gezinnen of als je regelmatig bezoek ontvangt.

Locatie: centraal in Berg en Terblijt, tussen Maastricht en Valkenburg

Deze woning ligt in het geliefde kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Maastricht en Valkenburg. Op loopafstand vind je de PLUS supermarkt, en in de omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en horeca aanwezig. Natuurliefhebbers komen ook in hun recht: het Limburgse Heuvelland biedt talloze wandel- en fietsroutes, terwijl Maastricht en Valkenburg snel bereikbaar zijn. Een perfecte locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij de stad wil wonen.

Belangrijke details

• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
• De woning is gelegen in het beschermd stadsgezicht van Berg en Terblijt.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!