Tussenlanen 51

Een unieke woonboerderij met polderromantiek en moderne luxe

Stap binnen in Tussenlanen 51, een volledig gerenoveerde woonboerderij die de perfecte balans weet te vinden tussen landelijk karakter en hedendaags comfort. Met IJsselstenen gevels, rieten kap, luiken en authentieke vakverdeling straalt deze woning een tijdloze sfeer uit, terwijl de compleet vernieuwde binnenruimtes je verwelkomen met alle moderne voorzieningen. Gelegen midden in de polder, langs een rustige buurtweg met vrij uitzicht over weilanden en water, biedt deze boerderij niet alleen rust en ruimte, maar ook een centrale ligging tussen Bergambacht en Schoonhoven – op slechts drie kilometer van alle dagelijkse voorzieningen.

Een indrukwekkende binnenruimte vol verrassingen

Deze boerderij nodigt je uit om via de voordeur rechtstreeks de keuken binnen te stappen – een stijlvolle mix van modern en landelijk die direct de sfeer van het huis vastlegt. Het zwarte keukenmeubel met ingebouwde apparaten, gecombineerd met goudkleurige tegels, een visgraat PVC-vloer en een gemetseld verhoogd gedeelte, creëert een unieke uitstraling die je door de hele woning terugvindt. Het balkenplafond en de open indeling maken de ruimte licht en luchtig, terwijl de keuken als centrale hub fungeert naar de rest van het huis.

Achterin de boerderij ligt de indrukwekkende woonkamer, ooit de voormalige stal, die nu een sfeervolle, ruimtelijke living vormt. De hoge houten balken, de vide en het doorlopende plafond tot in de nok geven deze ruimte een bijzondere uitstraling, versterkt door de lage en hoge raampartijen die overvloedig daglicht bieden en een mooi uitzicht op de tuin garanderen. Met ruimte voor meerdere zithoeken – van een gezellige hoek bij de houtkachel tot een televisiehoek of grote eettafel – kun je deze ruimte naar eigen wens inrichten.

De in 2025 geïnstalleerde houtkachel verwarmt niet alleen de woonkamer, maar ook de gehele bovenverdieping, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor de koudere maanden.

Via het centrale middengedeelte bereik je de voormalige kelderruimte, die momenteel nog in oude staat verkeert, en daarboven de opkamer – een sfeervolle extra ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je het voormalige boenhok, eveneens in de oorspronkelijke stijl afgewerkt, met een vaste kast en directe toegang naar de tuin. Aan de voorzijde sluiten twee ruime slaapkamers aan bij de oorspronkelijke entree, met fraaie deuren, verzorgde vloeren en zichtbare balken die het boerderijkarakter benadrukken.

De begane grond rondt zich af met een sfeervolle badkamer en een toilet met hangcloset en fonteintje. De badkamer, met groengetinte tegels, een royale inloopdouche en een landelijk wastafelmeubel, past perfect in het geheel.

De verdieping: ruimte voor vrijheid en privacy

De trap in de woonkamer brengt je naar een open zolderverdieping, verbonden met de living via een vide, waardoor de ruimte luchtig en licht blijft. Deze open ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden: een werkplek, loungehoek, speelruimte of zelfs een mancave. Via een deur kom je in de middenzolder, waar de huidige bewoners een nieuwe, functionele wasruimte hebben gecreëerd. Een klein trapje leidt verder naar de slaapzolder in het achterste gedeelte, waar de imposante balkconstructie dwars door de kamer loopt en een bijzondere sfeer creëert.

Terug in de voorzijde van de boerderij vind je een binnenhal met toegang tot twee gelijkwaardige slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De volledig vernieuwde badkamer uit 2026 rondt deze verdieping af met een ligbad, hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele waskom – een echte luxe-opwaardeering.

Een buitenruimte vol groen, vrijheid en sfeer

Achter de woning staat een ruime schuur met overkapping aan voor- en achterzijde, terwijl het perceel verder wordt omringd door een sfeervolle tuin met sierbestrating, een natuurlijke vijver, een boomgaard en volwassen groen. Een plantenkas en een gezellig prieel met rieten dak nodigen uit om buiten te genieten, terwijl hoge bomen privacy bieden en het uitzicht tegelijkertijd eindeloos lijkt. Met 2.825 m² eigen grond, een boerentuin, vijverpartijen en een boomgaard, is dit een droomperceel voor wie van ruimte, groen en buitenleven houdt.

Een unieke locatie met karakter en comfort

Tussenlanen 51 ligt midden in de polder, langs een rustige buurtweg, maar toch centraal tussen Bergambacht en Schoonhoven – beide kernen op slechts drie kilometer afstand. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd omringd bent door water, weilanden en ongerepte natuur. Deze woning is geen standaardobject, maar een bijzondere plek voor wie landelijk wil wonen, ruimte zoekt en iedere dag wil genieten van het buitenleven.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is voorzien van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar, inclusief VvE-bijdragen. De woning is voorzien van gas via propaantank en er is een overnameplicht van toepassing.

De CV HR-ketel is uit 2020, terwijl het rieten dak in 2024 is hersteld en opgestopt. Gedeeltelijk zijn nieuwe kozijnen aangebracht, maar de schuur dient nog verbeterd te worden. De woning heeft een definitief energielabel C, waardoor een extra financieringsbedrag van € 5.000,- mogelijk is, plus een extra € 15.000,- voor energiebesparende voorzieningen.

De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI, waarbij de opgegeven maten en oppervlakten indicatief zijn. Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing. Deze woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel asbest in het dakbedekkingmateriaal en asbestcement in de gevelbekleding.

De fundering is in goede staat, maar er is geen onderzoek naar verzakking of houtrot uitgevoerd. De voormalige stal is gesloopt en vernieuwd, waarbij de bouwkundige bijzonderheden zijn aangepast aan de huidige normen.

Deze woning is geen standaardobject en vraagt om een goede inspectie voorafgaand aan aankoop. Bezichtiging op afspraak.