Zuidbroek 138-E

Een vrijstaand juweel in de Krimpenerwaard – waar ruimte, rust en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning van bijna 200 m² woonoppervlakte, midden in het weidse polderlandschap van de Krimpenerwaard, waar het gevoel van buiten wonen elke dag opnieuw ontdekt wordt. Deze indrukwekkende woning combineert ruimte, privacy en een volledig gemoderniseerde afwerking – perfect afgestemd op de wensen van vandaag. Met drie slaapkamers op de verdieping, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer van ruim 50 m² en een woonkeuken die uitnodigt tot gezelligheid, past deze woning zich moeiteloos aan aan elke levensfase.

En dan is er nog de tuin: een zorgvuldig aangelegd paradijs met een natuurvijver, overkapping, terras en een vrijstaande garage van circa 90 m² – een plek waar je echt kunt ademen, genieten en ontdoen van de drukte van de stad. Voorzieningen in Bergambacht en Lekkerkerk liggen op slechts enkele minuten afstand, zodat je het beste van beide werelden combineert.

Een interieur dat indruk maakt – van entree tot dakterras

Zodra je binnenstapt, weet je waarom deze woning zo bijzonder is. De ruime hal met vide creëert direct een luchtig, ruimtelijk gevoel, onderstreept door de strakke wanden, fraaie tegelvloer en stalen deuren die het interieur een moderne, verzorgde uitstraling geven. Praktisch is de garderoberuimte direct naast de entree, terwijl de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje voor extra comfort zorgt.

Via de stalen deuren betred je de woonkamer, waar het uitzicht je meteen verrast. Grote raampartijen en een karakteristieke erker laten de tuin en de open polder als een levend schilderij binnenstromen. De ruimte is royaal van opzet, met voldoende plaats voor een grote zithoek en een allesbrander die sfeer creëert tijdens de koudere maanden.

Aansluitend vind je de woonkeuken – het echte hart van het huis. Met veel werkruimte, volop bergcapaciteit en diverse inbouwapparatuur is dit de ideale plek om samen te koken, te eten en onbezorgd lange avonden door te brengen. Een grote eettafel nodigt uit om familie en vrienden rondom je heen te verzamelen.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met eigen badkamer, perfect voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of een comfortabele werkruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl de inpandige garage momenteel dienstdoet als praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping wordt het ruimtelijk gevoel voortgezet door een royale vide. Vanuit de overloop bereik je de hoofdslaapkamer, die vrijwel de volledige diepte van de woning beslaat en voorziet in veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Aansluitend vind je een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, flexibel in te richten als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. Een van de slaapkamers heeft zelfs een extra zolderruimte, bereikbaar via een steektrap. Het hoogtepunt vormt het royale dakterras, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van het weidse uitzicht over de polder.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning – en een garage die alle mogelijkheden biedt

Buiten wordt het idyllische karakter van deze woning pas echt zichtbaar. De fraai aangelegde tuin met gazons, volwassen beplanting, terrassen en waterpartijen is een echte blikvanger. De natuurvijver met vlonders past perfect in het landelijke decor, terwijl de zorgvuldig gekozen bloemen, planten en bomen ervoor zorgen dat je het hele jaar door van kleur en bloei geniet. De huidige hovenier kent het terrein als zijn broekzak en kan bij overname het contact overnemen, zodat het hoge onderhoudsniveau gewaarborgd blijft.

Direct achter de woning bevindt zich een overkapping van ruim 30 m², een beschutte plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het uitzicht. Voor wie graag buiten werkt of feestjes organiseert, is dit een pareltje. Daarnaast is er een separate schuur en een tuinhuis met overkapping, compleet met een grote vrijstaande garage van circa 90 m² met verdieping. Of je nu hobbyist bent, meerdere auto’s wilt stallen of extra opslagruimte nodig hebt – deze garage biedt eindeloze mogelijkheden.

Een locatie waar rust en voorzieningen hand in hand gaan

Midden in het uitgestrekte polderlandschap van de Krimpenerwaard, maar toch op loop- of fietsafstand van de voorzieningen in Bergambacht en Lekkerkerk, is deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Via een eigen toegangsbrug met afsluitbaar smeedijzeren hek bereik je het perceel, waar je direct het gevoel hebt van vrijheid en ruimte. Het vrij uitzicht over weilanden, water en de open polder maakt iedere dag weer uniek.

Belangrijke details

Deze woning is grotendeels gemoderniseerd omstreeks 2021 en is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming. Er is airconditioning en een alarminstallatie aanwezig, terwijl het energielabel C financiële voordelen met zich meebrengt: een extra financieringsbedrag van € 5.000,- en een mogelijkheid tot € 15.000,- extra voor energiebesparende voorzieningen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij alle maten en oppervlakten indicatief zijn.

De woning is voorzien van gas door middel van een propaangastank. Bij de verkoop zijn bijlage bepalingen van toepassing.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!