Tijsenveld 4

Een strak ontworpen, zonnige tweekapper met uitzicht op het water – perfect voor gezinsleven en moderne woonbeleving

Stel je voor: een ruim, lichtdoorstroomd huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, met een zonnige zuidtuin, een uitgebouwde keuken die uitkijkt over het water en een energielabel A+ dankzij 11 zonnepanelen. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in een jonge, gewilde woonwijk combineert praktische ruimte met een ontspannen sfeer – ideaal voor gezinnen die van comfort, privacy en een mooie ligging houden. Met vier slaapkamers, een inpandige garage met vloerverwarming en een royale oprit voor meerdere auto’s is dit huis niet alleen woonruimte, maar ook een echte levensstijl.

Een open, licht en functioneel interieur met alle moderne gemakken

De begane grond is een symfonie van ruimte en licht, waar elke detail doordacht is voor dagelijks comfort. Via de overdekte entree betred je de ontvangsthal met garderobe, een meterkast met glasvezel en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele verdieping ademt warmte dankzij de PVC-vloer in visgraatmotief, die overal – inclusief de garage – is voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat.

Aan de voorzijde wacht een ruime zithoek met grote raampartijen die het vrij uitzicht over de waterpartij kaderen en het huis overdag in natuurlijk licht baden. Naast de bank is er extra ruimte ingericht voor een speelhoek of thuiswerkplek, zodat de living mee kan groeien met de behoeften van het gezin. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een praktische trapkast met bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming – een slimme oplossing voor orde en warmtebeheer.

Het hart van het huis is de uitgebouwde open keuken, waar koken, tafelen en samen zijn samenvloeien. Met een 6-pits gasfornuis (incl. wokbrander en afzuigkap), een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser uit 2025 en een Franke kokendwaterkraan is deze ruimte een echte kookplezier. De openslaande tuindeuren en het elektrisch bedienbare zonneluifel maken van de keuken een buitenverblijf op zonnige dagen, terwijl de directe verbinding met het zonnige zuidterras en de tuin het gevoel van ruimte vergroot.

Ook de inpandige garage is niet zomaar een bergruimte: met vloerverwarming kan deze multifunctioneel worden ingericht, bijvoorbeeld als speel-, hobby- of werkruimte.

Ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een extra gezinskamer onder het dak

Via een stijlvolle stalen deur met glas bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte met wandcloset zijn gelegen. De master bedroom aan de achterzijde is een echte oase: met airconditioning en een royale inloopkast voor overzichtelijke opslag. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde bieden fraai uitzicht over het water, terwijl de geheel betegelde badkamer compleet is met een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met badkast.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam voor daglicht en een laminaatvloer. Achter de knieschotten is extra bergruimte ingericht, terwijl op deze verdieping ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de Intergas HR-combiketel uit 2018, de Duco mechanische ventilatie en twee omvormers van de zonnepanelen zijn ondergebracht.

Een tuin vol zon, een oprit voor meerdere auto’s en een perfecte woonomgeving

Deze woning is aan beide kanten een genot: aan de voorzijde geniet je van het vrij uitzicht over de waterpartij, terwijl de zonnige zuidtuin achter het huis uitnodigt tot buitenleven. Het fraai aangelegde terras en gazon zijn ideaal voor barbecues, zonnemomenten of een spelletje met de kinderen. Een elektrische zonneluifel zorgt op warme dagen voor de perfecte schaduwplek, terwijl de houten berging met elektra in de hoek handig is voor tuingereedschap en overige spullen.

Aan de voorzijde is er een ruime inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zodat ook grote gezinnen of bezoekers gemakkelijk kunnen parkeren. De jonge, kindvriendelijke woonwijk biedt alles wat gezinnen zoeken: een basisschool en sportvoorzieningen in de nabijheid, en met een rijafstand van circa 20 minuten naar ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum is de locatie ook voor professionals uitermate aantrekkelijk.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2018 en is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing HR++. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 147 m², de inpandige ruimte (garage) circa 16 m², en de inhoud van de woning circa 577 m³. Het perceel meet 249 m².

Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze woning is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze tweekapper zo’n unieke combinatie is van ruimte, licht en levenskwaliteit.