Oude Kerkstraat 24

Een royale, recent gerenoveerde woning met luxe afwerking en vrij uitzicht over een ruime tuin

Op de rand van het pittoreske Bergen ligt deze bijzondere woning, die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Met een woonoppervlakte van ca. 237 m², twee sfeervolle woonkamers, een luxueuze keuken (2023) en vijf slaap- en werkkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten. Het 1.660 m² grote perceel zorgt voor privacy en een schitterend uitzicht over de achtergelegen weilanden, terwijl de gunstige ligging bij Nijmegen (circa een half uur rijden) alle voorzieningen binnen handbereik houdt.

Duurzaam en modern comfort De woning is grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, met 14 zonnepanelen (2022), een vernieuwde elektrische installatie en een energielabel B. De woning is goed geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, werkkamer, hobbykamer en tuinkamer. Daarnaast beschikt het over vier airco’s (2022), een HR-combiketel (2021) en een elektrische boiler (2025), evenals een laadpaal voor een elektrische auto. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout met triple- en dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Begane grond: ruimte en sfeer Via de overdekte entree komt u in de karakteristieke hal met garderobenis, waar u direct de warme en sfeervolle uitstraling van de woning opmerkt. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, vloerverwarming, airconditioning en een sfeervolle houtkachel. De gesloten keuken (2023) is luxe afgewerkt met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met kitchenette, toegang tot de kelder en een deur naar de tuin, evenals een modern toilet. Verder beschikt de begane grond over een werkkamer met vloerverwarming, een tussenkamer en een riante tweede, tuingerichte woonkamer. Deze sfeervolle tuinkamer vormt in de zomer een verlengstuk van de tuin dankzij de dubbele openslaande deuren, en zorgt een houtkachel voor extra sfeer en warmte.

Eerste verdieping: ruimte en luxe De overloop geeft toegang tot een zeer ruime slaapkamer van ca. 32 m² met hoge nok en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Daarnaast zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping en kelder Via een vaste trap bereikt u de overloop met een ruime zolderberging, ideaal voor extra opslag. De multifunctionele kelder biedt een wasruimte, droogruimte en een grote hobby-/bergruimte, met een bijzondere buitenopgang.

Tuin: privacy en natuur De fraai aangelegde, lommerrijke tuin biedt volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Met een nieuw terras met grote veranda, een gazon en een vijver is het een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bent u geïnteresseerd? Deze royale, instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en volop mogelijkheden is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en luxe van deze bijzondere woning.