Vlammertsehof 80

Een sfeervolle, ruim opgezette woning in Bergen met energielabel A en een verzorgde tuin – perfect voor wie comfort en groen zoekt

Bij binnenkomst in deze 119 m² grote woning met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping treedt u direct in een ruimtevol hal met praktische voorzieningen: een toilet met wandcloset en fonteintje, een garderobehoek en een meterkast. De goed uitgeruste keuken ligt aan de voorzijde, terwijl de ruime woonkamer aan de achterkant uitkijkt op de groene tuin – een ideale plek voor ontspanning. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de goede isolatie en energielabel A zorgen voor een comfortabel en zuinig woonklimaat.

Op de eerste verdieping wacht een slaapkamersuite met drie kamers van respectievelijk ca. 6 m², 9 m² en 15 m², waar ieder zijn eigen ruimte vindt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset, terwijl een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Daar bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor witgoed – een praktische ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde tuin met sierbestrating en een houten tuinberging voor extra opslag. Het uitzicht op het groen en de vrije achterom maken dit een echte oase van rust.

Belangrijke details Deze woning is gehuurd met appartementsrecht en kent een jaarlijkse canon van € 1.500,- (exclusief VvE-bijdragen). De servicekosten bedragen € 12,- per m² per jaar. Huisdieren en roken in de woning zijn niet toegestaan. De waarborgsom is gelijk aan één maand huur.

Gas, water en elektriciteit zijn voor rekening van de huurder. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is een verplichting tot sanering van de fundering (kosten voor rekening van de eigenaar). Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Een bestemmingswijziging is niet van toepassing.