Frans Halsstraat 4

In een heerlijke combinatie van rust en natuur staat deze verzorgde eengezinswoning op een steenworp afstand van het centrum en het adembenemende Nationaal Park "De Maasduinen". Met ruimte, comfort en een uitstekende ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven, terwijl de natuur letterlijk om de hoek ligt.

De woning is ingedeeld op drie verdiepingen en biedt op de begane grond een hal met toilet, een praktische trapkast en een ruime keuken met een functionele opstelling. De doorzonwoonkamer, die zich hier direct op aansluit, is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met bergkast, drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten, en een helemaal betegelde badkamer in lichte tinten.

Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar een bergzolder is ingericht voor extra opslagruimte.

De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en de kunststof kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Op het hellend dak aan de achterzijde zijn 7 zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een duurzame energievoorziening. Aan de achterzijde van het perceel is het recht van overpad gevestigd ten behoeve van de achterom van de naburige percelen.

Tot drie weken na aanmelding op Funda hebben kandidaatkopers de mogelijkheid om via hun Move-account een bieding uit te brengen. Huurders van Destion, Mooiland en Woonzorg Nederland krijgen in de gemeente waar ze wonen voorrang, waarbij huurders van Destion voorrang hebben boven andere corporaties. Bij meerdere geïnteresseerde huurders wordt de koper gekozen via een loting. Als er geen huurders zijn, wordt de woning verkocht aan de hoogste bieder. De akte van levering zal worden gepasseerd bij Notariskantoor Bergen.

Belangrijke details

De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen:

• Niet-bewoningsclausule: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt en derhalve niet kan informeren over eventuele eigenschappen of gebreken. Dergelijke eigenschappen of gebreken komen voor rekening en risico van de koper, en hiermee is bij de vaststelling van de koopsom rekening gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
• Ouderdoms- en asbestclausule: De eisen aan de bouwkwaliteit van oudere woningen zijn lager dan bij nieuwbouw.

Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en doorslaand of optrekkend vocht. Bij woningen gebouwd voor 1993 geldt dat asbesthoudende materialen (zoals oude golfplaten, vloerbedekking of rookkanalen) destijds normaal waren. Koper verklaart bekend te zijn met de milieuvoorschriften voor het verwijderen van dergelijk materiaal.

• Zelfbewoningsplicht: Koper verplicht zich het pand uitsluitend zelf te bewonen als hoofdverblijf gedurende twee jaar na levering.

Verhuren, in gebruik geven aan derden of anderszins onttrekken aan deze plicht is gedurende deze periode niet toegestaan, tenzij vooraf schriftelijke toestemming is verleend door de verkoper.