Siebengewaldseweg 133

Een unieke oase van ruimte, rust en multifunctionaliteit

Op een prachtige locatie aan de rand van het natuurgebied de Maasduinen ligt dit indrukwekkende vrijstaande woonhuis, omgeven door een 10.000 m² groot perceel met hoogwaardig bijgebouw, royale kapschuur en uitstekende paardenfaciliteiten. Met een woonoppervlakte van 429 m² en een bijgebouw van 76 m², biedt dit object een perfecte combinatie van ruimte, privacy en luxe. Gebouwd in 1987 door een gerenommeerde aannemer en altijd met zorg bewoond, straalt het huis een warme, degelijke uitstraling uit. Het bijgebouw, oorspronkelijk een dierenartsenpraktijk, is eveneens van topkwaliteit en biedt talloze mogelijkheden, zoals dubbele bewoning, een praktijk aan huis of gastenverblijf.

Een woonhuis vol licht en comfort De woning is perfect georiënteerd ten opzichte van de zon, waardoor de lichte en zonnige leefruimten overtuigen. Op de begane grond vindt u een ruime entree met trapopgang, een toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamerzones. Aan de linkerzijde bevinden zich twee woonkamers, waarvan één met houtkachel, en een tuingerichte woonkamer met aanbouw uit 2001. Deze geeft toegang tot een royaal zonneterras met prachtig uitzicht over landerijen. Via de eetkamer komt u in de woonkeuken, voorzien van een degelijke inbouwkeuken met AGA-gasfornuis en diverse apparatuur. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en een plaats voor wasmachine en droger. Een corridor verbindt het woonhuis met het bijgebouw, wat het geheel bijzonder functioneel maakt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, vijf ruime slaapkamers, een separate doucheruimte en een badkamer met ligbad. Via de vijfde slaapkamer komt u in de aangebouwde study-/hobbykamer, die via een vaste houten trap verbonden is met de woonkamer beneden. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar ook de installaties voor de heteluchtverwarming en cv-ketel zijn geplaatst.

Het bijgebouw: multifunctioneel en comfortabel Het bijgebouw, eveneens volledig geïsoleerd, heeft een eigen entree maar is ook intern verbonden met het woonhuis. Op de begane grond bevinden zich twee royale ruimtes, waaronder een jachtkamer/vergaderruimte met houtkachel en keukenblok. De andere ruimte beschikt over een ingebouwde keuken met vaatwasser, oven en gaskookplaat, en geeft toegang tot een slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Een riante kelder van ca. 52 m² met een stahoogte van 2,14 meter biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met wastafelmeubel en twee volwaardige slaapkamers, evenals de cv-kast en extra bergruimte.

Paardenliefhebbers en praktische voorzieningen De kapschuur van ca. 170 m² biedt drie paardenstallen, ruime overdekte stallingsmogelijkheden, een betegelde ruimte met keukenblok en een garage met overheaddeur. In 2020 is het dak vernieuwd met geïsoleerde sandwichplaten en zijn 36 zonnepanelen in eigendom geplaatst. Het perceel beschikt over een schuilhok, mestvaalt, drie paardenstallen en de mogelijkheid om een rijbak aan te leggen. Daarnaast is er een houthok tegen de kapschuur, een verhard terrein met luxe gebakken klinkers, een ondergrondse beregening en een sfeervolle achtertuin met zonneterrassen en overkapping.

Ideale ligging en bereikbaarheid De woning ligt in een uniek natuurgebied met volledige privacy, weids uitzicht en directe toegang tot wandel-, fiets- en ruiterroutes. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Nieuw-Bergen met diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, horeca, basisscholen en sportverenigingen.

Golfbaan Landgoed Bleijenbeek ligt in de buurt, en steden als Venlo en Nijmegen zijn goed bereikbaar.

Klaar om te bewonderen? Dit object is volledig geïsoleerd (energielabel B), voorzien van houtkachels, vloerverwarming in de woonkamer en een elektrische bedienbare poort met camera. Het is ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of paardenliefhebbers. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!