Vijverlaan 8

Een tijdloos karakterhuis in het hart van Bergen – klaar voor een nieuwe levensfase

Stel je voor: een vrijstaand jaren ’20-huis met een authentieke sfeer, midden in het levendige centrum van Bergen, op steenworp afstand van het beroemde hertenkamp. Dit 129 m² grote woonhuis (bouwjaar 1925) combineert de charme van een echte monumentale woning met de mogelijkheden van een compleet te moderniseren project. Met vier ruime slaapkamers, een royale ontvangsthal en een tuin rondom het huis biedt deze woning alle ruimte voor een unieke woonervaring – mits je bereid bent om met een zorgvuldige renovatie het wooncomfort en de energiezuinigheid naar een hoger niveau te tillen.

De karakteristieke indeling is grotendeels bewaard gebleven, waardoor het huis zijn unieke uitstraling uit de bouwperiode behoudt. Bij binnenkomst treedt u direct in een vestibule met garderobe, gevolgd door de ontvangsthal – een ruimte die met zijn trapopgang en historische details direct de sfeer van de jaren ’20 oproept. Vanuit deze hal zijn het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar, evenals de kelder waar de CV-combiketel uit 2016 is geïnstalleerd.

De woonkamer is een hoogtepunt: een klassieke kamer en suite met schuifdeuren die voor- en achterkamer van elkaar kunnen scheiden, en een erker aan de voorzijde die het huis van extra licht en sfeer voorziet. Achterin de kamer openen openslaande deuren zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt voldoende ruimte voor een vernieuwing. Via een steektrap is de zolder bereikbaar, die als praktische extra bergruimte dient.

De vrijstaande ligging van het huis wordt versterkt door de tuin rondom, waar achterin een stenen berging staat en naast de woning een houten berging is geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s – ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en gemak.

De woning is nog niet geïsoleerd naar hedendaagse normen, maar biedt met zijn onverharde kelder en niet-geïsoleerde vloeren juist de kans om tijdens een renovatie een flinke stap te zetten op het gebied van verduurzaming en energiezuinigheid. De CV-combiketel uit 2016 zorgt momenteel voor verwarming en warm water, maar ook hier ligt een kans om te optimaliseren.

Belangrijke details

• Perceeloppervlak: 430 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
• Bouwjaar: 1925
• Aanvaarding: In overleg

Een unieke locatie met alle gemakken van het dorp

Geen wonder dat deze woning in het centrum van Bergen ligt – want hier vindt u alles binnen handbereik. Wandel binnen enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum, waar winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen u verwelkomen. De wekelijkse zaterdagmarkt en evenementen zoals Bergen Live en de Kunst10daagse dragen bij aan de levendige sfeer die dit kunstenaarsdorp zo bijzonder maakt.

Daarnaast biedt de omgeving met bos, duinen en strand op korte afstand een perfecte mix van cultuur, natuur en ontspanning. Alkmaar is op circa 15 autominuten bereikbaar, en Amsterdam ligt op ongeveer 45 minuten rijden.

Dit is een unieke kans om een karaktervolle woning in een geliefde locatie te verwerven – met de mogelijkheid om er een tijdloos familiehuis van te maken. Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijk bezichtigingsoverleg.