Kievitslaan 23

Vrijstaand wonen in een groene oase: uw eigen bungalowparadijs in Bergen

Stel u voor: een vrijstaande bungalow waar alles op één niveau ligt, omringd door een rijk begroeide tuin die privacy en rust biedt, terwijl het levendige centrum van Bergen en de adembenemende duinen op loopafstand zijn. Kievitslaan 23 is een woning die u alle ruimte geeft om gelijkvloers te wonen én volop te genieten van het buitenleven – zonder compromissen. Met 149 m² woonoppervlak en een extra 20 m² multifunctionele ruimte, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij u past. Hier ervaart u de vrijheid van een vrijstaande woning, gecombineerd met het gemak van alles binnen handbereik.

Deze bungalow staat heerlijk vrij op haar 665 m² eigen grond, omringd door een lommerrijke tuin die u volledig tot uw beschikking heeft. Volwassen rododendrons, hortensia’s en een dicht gazon zorgen voor een idyllische, natuurlijke sfeer – een plek waar u op verschillende plekken de zon kunt opzoeken of juist de schaduw kunt vinden. Of het nu is voor een rustige ochtend met koffie, een uitgebreid buitenlunch of een avondje genieten onder de sterren: deze tuin is uw eigen privéterras.

En ook voor uw auto’s is ruimte: een ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, terwijl de aangebouwde stenen garage extra bergruimte en praktische toegang tot de woning garandeert.

Binnen treft u een open, lichtdoorstroomde woonruimte die uitnodigt tot samen zijn. Na het passeren van de entree – waar u meteen de meterkast met 8 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars** vindt – loopt u direct in de Z-vormige woonkamer, een ruimte die met zijn strokenparketvloer en waaierstucplafond een warme, sfeervolle uitstraling heeft. Het hart van de woning is de zitkamer (6,02 x 5,73 m), waar het zonlicht via een enorm voorraam sprookjesachtig naar binnen valt en u een vrij uitzicht biedt over uw eigen voortuin.

Een sierhaardpartij voegt extra gezelligheid toe, terwijl het eetgedeelte (5,11 x 3,99 m) in brede open verbinding staat met de keuken en geniet van daglicht dankzij een grote schuifpui in de achtergevel.

De semi-open keuken (3,96 x 3,19 m) is een praktische werkplek met een U-opstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap in RVS-schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Carrousels in de hoekkasten bieden extra bergruimte, terwijl een groot raam aan de opritzijde en een buitendeur de ruimte licht en toegankelijk maken. Achter de keuken ligt de bijkeuken (3,19 x 1,1 m), waar u aansluitingen vindt voor wasmachine en droger, en een deur naar de achtertuin.

Een hoogtepunt is de multifunctionele ruimte (6,96 x 2,88 m), momenteel ingericht als lichte atelierruimte met elektrische vloerverwarming en een grote schuifpui naar buiten. Deze ruimte is echter ook ideaal om te verbouwen tot een tuingerichte slaapkamer of kantoor. Via een deur in het atelier bereikt u de stenen garage (6,96 x 3,14 m), voorzien van water en elektra en uitgerust met een grote garagedeur aan de oprit.

Terug bij de entree vindt u de toiletruimte met fonteintje en een riante inloopkast/garderoberuimte – vroeger een doucheruimte, nu een praktische bergruimte voor jassen, tassen en schoenen. Aan de voorzijde ligt een kleinere slaapkamer (2,8 x 3,0 m), ideaal als slaapkamer of kantoorruimte, met een vaste kast. Direct hiernaast bevindt zich een voorslaapkamer (3,0 x 3,52 m) met wastafelmeubel en ramen aan voor- en zijgevel.

De ruime badkamer (3,6 x 2,89/1,84 m) is een lichtbad met lichte tegels tot aan het plafond en elektrische vloerverwarming. Hier vindt u een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet. Een groot raam in de zijgevel zorgt voor optimale lichtinval.

De badkamer is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer (5,04 x 4,37 m), die met een schuifpui naar de tuin verbonden is. Hier kunt u, zelfs op een slechte dag, genieten van het vogelgezang en het rustgevende bladerdek. Deze slaapkamer is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer en leidt naar de inloopkast.

Een extra pluspunt is de grotendeels bevloerde vliering, bereikbaar via een vlizotrap in de entree. Hier vindt u ruimte voor herinneringen, kerstspullen en andere zaken die u nog niet wilt wegdoen.

De Kievitslaan is een rustige laan in Bergen, omgeven door groen en op korte afstand van het duingebied. U wandelt of fietst zo richting de natuur, terwijl het gezellige dorpscentrum met winkels, cafés en restaurants op loopafstand ligt. Bergen staat bekend om zijn karakteristieke sfeer, mooie lanen en de unieke combinatie van dorpse gezelligheid en natuur – een perfecte locatie voor wie vrijheid, rust en gemak zoekt.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand met eigen grond en heeft een CV-combiketel ‘Intergas’ uit 2018. Er zijn geen erfpacht-, VvE- of servicekosten van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Er is geen achterstallig onderhoud bekend en er zijn geen saneringsverplichtingen verbonden aan de woning. De bestemmingswijziging is niet van toepassing, aangezien de woning al is gebouwd en in gebruik is als woonhuis.