Rak 23

Een ruimtevol, rustig nest in Saenegheest – vol potentie en karakter

Stel je voor: een goed onderhouden eindwoning in de groene, kindvriendelijke wijk Saenegheest, waar de zon door de bomen schijnt en de rust van de buurt je dagelijkse stress wegneemt. Met een diepe achtertuin en een voortuin die uitnodigt tot ontspannen, ligt deze woning perfect nabij twee basisscholen en kinderopvang – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan nabijheid en veiligheid. Omdat de woning op onderdelen nog in originele staat verkeert, biedt ze onbeperkte mogelijkheden om haar naar eigen smaak te moderniseren – een leeg canvas voor jouw persoonlijke stempel.

De indeling is functioneel en ruimtelijk: vanaf de entree kom je meteen in een Z-vormige woonkamer met een open trap naar de verdieping en een deur die uitnodigt naar de tuin. Een dichte keuken, eveneens met toegang tot de buitenruimte, vormt het hart van de woning. Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, drie slaapkamers – waarvan twee voorzien van een vaste kast en één met een wastafel – en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor was-apparatuur.

Wie de vaste trap opgaat, belandt op de tweede verdieping: een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel uit 2020, plus een vierde slaapkamer met dakkapel voor extra licht en ruimte.

Achter het huis ligt de aangebouwde garage, bereikbaar via de tuin en het garageplein, voorzien van elektra. Deze wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van € 35.000,- k.k. – een praktische toevoeging voor wie extra bergruimte of een werkplaats zoekt.

Met een bouwjaar uit 1970, een gebruiksoppervlakte van 120 m² en een inhoud van 500 m³, biedt deze woning een solide basis. Dubbele beglazing zorgt voor isolatie, terwijl het energielabel D (geldig tot 25-06-2036) ruimte laat voor verbeteringen. Compleet met een vrijstaande stenen schuur en de aangebouwde garage, is dit een woning die zowel praktisch als vol karakter is.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg.
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.
• Eigen grond.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen.