Van Blaaderenweg 36

Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en volop verbeterpotentieel

Op een rustige locatie in Bergen staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1930, die uitnodigt tot modernisering en verduurzaming. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt deze woning niet alleen leefruimte, maar ook ruimte voor creativiteit. De woning is momenteel verhuurd, maar kan vanaf juli opgeleverd worden, zodat jij direct aan de slag kunt met het realiseren van je droomhuis.

Begane grond: Licht en ruimte voor gezelligheid De entree brengt je in een ruime hal met meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Een apart toilet met fonteintje zorgt voor extra comfort. De woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er overdag een overvloed aan daglicht binnenstroomt. Er is voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparaten, alhoewel deze niet allemaal nog functioneren. Een modernisering van de keuken is dan ook een logische volgende stap. Vanuit de keuken loop je direct naar de tuin en het terras, terwijl er ook praktische bergruimte aanwezig is voor de cv-opstelling.

Eerste verdieping: Slaapkamers en een functionele badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een eigen wastafel en een brede raampartij, waardoor deze kamer licht en ruim aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een brede raampartij en is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De wasruimte, voorzien van aansluitingen voor witgoed, biedt extra gebruiksgemak.

Zolderverdieping: Extra ruimte voor jouw ideeën Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een open zolderkamer met een hoge nok en dakkapel wacht. Deze ruimte is ideaal voor opslag, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren.

Buitenruimte: Een zonnige, privé-tuin met veel mogelijkheden De tuin is gunstig gelegen op de zon en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting. Door de groene erfafscheidingen geniet je van veel privacy, terwijl er verschillende zitplekken te creëren zijn, zowel in de zon als in de schaduw. Achter de woning ligt een vlonderterras, en er is een ruime berging aanwezig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Locatie: Rustig en centraal in Bergen De woning ligt in een rustige straat in Bergen, waar winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand te vinden zijn. Het centrum van Bergen is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, terwijl ook de duinen en het strand dichtbij liggen. Uitvalswegen richting Alkmaar en de A9 zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn.

Interesse? Deze woning biedt een duidelijke basis met karakter op een rustige locatie in Bergen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!