Bredasestraat 70

Dit statige herenhuis aan de Bredasestraat in Bergen op Zoom straalt allure uit en combineert historische charme met eigentijdse luxe. Met een woonoppervlakte van circa 187 m² en een diepe tuin van 232 m² biedt het ruimte, comfort en een sfeervolle leefomgeving. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij elk detail aandacht heeft gekregen. Uitzicht op het Anton van Duinkerkenpark, directe treinverbindingen naar Breda en Rotterdam, en een verduurzaamde inrichting met HR++ en HR+++ glas maken deze woning bijzonder aantrekkelijk.

De klassieke voorgevel met hardhouten kozijnen geeft de woning een statige uitstraling, terwijl de achterzijde op de begane grond is voorzien van maatwerk hardhouten kozijnen en vanaf de eerste verdieping kunststof kozijnen zijn toegepast. De openslaande deuren naar het balkon zijn uitgevoerd in hardhout, wat de woning een warme en karaktervolle uitstraling verleent. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de ruime entree, waar een marmeren vloer en donkere wandafwerking direct een luxe sfeer creëren.

De hal biedt toegang tot een modern toilet, een trap naar boven en een praktische garderobe met vaste kasten voor extra bergruimte.

De woonkamer is royaal en sfeervol ingericht, met plafonddetails, oude stenen vensterbanken en grote raampartijen die samen een prachtig geheel vormen. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een grote eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. Een moderne Italiaanse inbouw pelletkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. De keuken sluit naadloos aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning, met een warme bronzen kleurstelling, een stijlvol Dekton werkblad en hoogwaardige Siemens Studioline apparatuur.

Een Quooker, zelfsluitende koelkast en extra diep werkblad zorgen voor maximaal comfort en gemak. Op de apparatuur zit nog circa 3,5 jaar garantie.

Op de eerste verdieping loopt de luxe sfeer door met een lichte houten laminaatvloer en donkere wandafwerking. De badkamer aan de achterzijde is modern en luxe, met een ruime inloopdouche, een duo ligbad, toilet en een dubbele wastafelmeubel met marmeren waskommen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over draaikiepramen en biedt uitzicht op de tuin, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde veel lichtinval en karakter bieden.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar moderne houten wandpanelen bij de trapopgang zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een groot dakterras over de volledige breedte van de woning, met zichtbare houten balken en moderne spotjes. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met een kleine dakkapel, en een ruime bergkamer die eenvoudig uit te breiden is tot een zesde slaapkamer. Een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel is hier eveneens aanwezig.

De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een houten vlonderterras met elektrische zonneschermen, gevolgd door een stijlvolle tuin met licht grind en groen. Midden in de tuin staat een overkapping met vlonder, en achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en opslag. De achtergevel is uitgevoerd in een warme beige kleur, wat samen met de nieuwe kozijnen een harmonieus geheel vormt.

Deze prachtige woning ligt op loopafstand van het Anton van Duinkerkenpark, de historische binnenstad met terrassen en winkels, en het station met directe treinverbindingen. Ook de uitvalswegen naar Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen handbereik. Kom deze unieke woning met haar perfecte balans tussen karakter en modern comfort zelf bezichtigen en ervaar de sfeer van dit bijzondere herenhuis.

Belangrijke details

De eerste bewonersvergunning bedraagt €71,40 per jaar en de tweede €261,00 per jaar. Er wordt gebruikgemaakt van een NVM-model koopovereenkomst met een bankgarantie/waarborgsom van 10%. De wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte geldt voor de koper.

De woning is ouder dan 25 jaar, waardoor in de koopakte de algemene ouderdomsclausule wordt opgenomen. Het is mogelijk dat er in het verleden asbesthoudende materialen zijn verwerkt, waarvoor in de koopakte het asbestartikel zal worden opgenomen. De voorwaarden van de NVM zijn van toepassing op de dienstverlening.