Zuid-Westsingel 188

Wonen met uitzicht, ruimte en groen op een unieke locatie

Stel je voor: een instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een extra werk- of hobbykamer en een sfeervolle achtertuin, gelegen aan de Zuid-Westsingel in Bergen op Zoom. Direct tegenover het groene stadspark Kiek in de Pot geniet je van vrij uitzicht over de binnenstad, terwijl het levendige centrum op loop- of fietsafstand ligt. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid – een ideale plek voor gezinnen, stelletjes of wie graag centraal maar rustig woont.

Met energiezuinige voorzieningen en 11 zonnepanelen is de woning niet alleen fijn om in te wonen, maar ook klaar voor de toekomst.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning en valt meteen op door de brede raampartij met uitzicht op het park. Hier geniet je van daglicht en groen, terwijl de pelletkachel voor gezellige warmte zorgt in de koudere maanden. De open keuken sluit naadloos aan en is ruim en modern ingericht met alle gemakken: een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigsysteem.

Het raam aan de achterzijde zorgt voor extra licht en een prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend vind je het praktische achterportaal, waar de wasmachine, droger en vriezer netjes zijn opgesteld. Een bergzolder biedt extra opslagruimte, en vanaf hier stap je direct de tuin in.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een royale badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim van opzet en bieden verschillende mogelijkheden – of als slaap-, logeer- of werkkamer. Één van deze kamers heeft zelfs een ingebouwde kast voor extra bergruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en heeft een walk-in closet met volop opslag, plus een plafondventilator voor frisse lucht op warme dagen. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, en dankzij het raam is er altijd daglicht.

De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime overloop en een extra kamer – perfect als werk-, hobby- of slaapkamer. Aan weerszijden zijn praktische bergruimtes achter knieschotten aanwezig, zodat ook hier alles netjes zijn plekje vindt. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, en de overdracht vindt plaats in overleg.

Achter het huis ligt een sfeervolle tuin met bomen, planten en borders, waar je zowel zon als schaduw vindt. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex, waarbij de eigen grond onder de woning in eigendom is. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- (2024), inclusief servicekosten van € 1.000,-. De erfpacht is € 1.200,- per jaar (2024) en de canon bedraagt € 1.200,- per jaar (2024).

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel een bodemonderzoek uitgevoerd in 2023. De fundering is in orde, maar er is een verzakking van 2 cm gemeten in 2022.

Er is geen achterstallig onderhoud of sanering bekend, maar er is wel een renovatieverplichting voor de gevels en dakbedekking binnen 10 jaar na aankoop.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de centrale ligging van deze unieke woning. Het wachten is zeker de moeite!