Lindebaan 44

Een licht, ruim en zorgeloos appartement in het bruisende centrum van Bergen op Zoom – waar comfort, privacy en betaalbaarheid samenkomen

Stel je voor: een verrassend lichte woonkamer die door de dag wordt doorstroomd door zonlicht, dankzij ruime raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een moderne keuken met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, een rustige slaapkamer met een eigen badkamer ernaast, en een eigen balkon om in de zon te ontspannen. Bovendien geniet je van geen directe buren – het appartement ligt zo gunstig in het complex dat je privacy en rust gewaarborgd zijn.

Met een maandelijkse VvE-bijdrage van slechts € 79,01, een energielabel C en een recent vernieuwde HR-combiketel (2024), is dit een zorgeloze woonplek voor starters die waarde hechten aan een goed onderhouden, centraal gelegen appartement.

Een indeling die van alles biedt

Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen, met een afgesloten galerij op de begane grond die toegang geeft tot zowel het appartement als de eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen, seizoensspullen en extra opslagruimte. Via een verzorgde hal/entree betred je het appartement, waar een betegeld toilet met fonteintje en een praktische kast met de opstelplaats voor de nieuwe HR-combiketel (bouwjaar 2024) je direct verwelkomt. De meterkast met zeven groepen en aardlekschakelaar is veilig en overzichtelijk geplaatst naast de voordeur.

Op de eerste verdieping kom je direct binnen in de sfeervolle woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de open verbinding met de hoekkeuken een gezellig en functioneel geheel vormt. De keuken is uitgerust met een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven (2024), zodat koken een plezier wordt. Vanaf hier bereik je ook het balkon – compact, maar perfect om even buiten te zitten en van de zon te genieten.

Aansluitend vind je de praktisch ingedeelde slaapkamer, waar je na een dag uit rust in een en-suite badkamer kunt ontspannen. Deze badkamer, in 2025 gedeeltelijk vernieuwd, beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Net als de rest van het appartement is ook deze verdieping afgewerkt met nette laminaatvloeren, wat voor een verzorgde en uniforme uitstraling zorgt.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Dit appartement ligt in het hart van Bergen op Zoom, een stad waar historie, gezelligheid en dagelijkse voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, terwijl scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen ben je binnen no-time verbonden met de rest van de regio.

Hier combineer je het gemak van stedelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid – perfect voor wie van dynamiek houdt, maar ook rust waardeert.

Belangrijke details

• Erfpacht en eigen grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond en valt niet onder erfpacht.
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VvE).
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in het gebouw. Dit is in het kader van de Wet asbestbestrijding in kaart gebracht en wordt niet als directe risicofactor beschouwd.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of structurele schade aan de fundering. Het appartement is goed onderhouden en voldoet aan de geldende normen.
• Sanering en renovatieverplichtingen: Er zijn geen achterstallige sanerings- of renovatieverplichtingen voor het appartement zelf, maar de VvE houdt zich aan een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Het appartement ligt niet in een beschermd stadsgezicht en is geen rijks- of gemeentelijk monument.

Wilt u weten hoe dit appartement zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van comfort, locatie en betaalbaarheid.