Kloosterstraat 56

Een modern, instapklaar appartement met uitzicht op de Peperbus – midden in het hart van Bergen op Zoom

Stel je voor: wakker worden met uitzicht op de iconische Peperbus, op slechts een steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Bergen op Zoom. Dit instapklaar appartement combineert de rust en privacy van een eigen woning met alle gemakken van een centraal gelegen locatie. Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren, hoef je alleen nog je spullen neer te zetten voordat je kunt genieten van dit strakke, functionele en lichtdoorstroomde interieur. Of je nu een starter bent, een herstarter of gewoon een genieter die van de stadshuisvesting houdt – dit appartement biedt alles wat je zoekt.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De ruime woonkamer (ca. 24 m², inclusief keuken) is het hart van deze woning en straalt een prettige, warme sfeer uit dankzij de stucgevels, laminaatvloer en stucplafond die het ruimte een tijdloze uitstraling geven. De open verbinding met de moderne keuken maakt het ideaal om zowel te koken als gezellig borrelen met vrienden – alles is binnen handbereik. De inbouwkeuken is volledig uitgerust met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, koeler met vriesvak, combi-oven/magnetron, kokend waterkraan en vaatwasser, zodat je elke culinaire uitdaging aankan.

En als je even buiten wilt ademen, leidt een deur direct naar het balkon, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van het uitzicht op de stad.

Privacy en comfort in elke hoek

Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, een helemaal eigen buitenruimte voorzien van kunstgazon – perfect om de dag te beginnen of af te sluiten. De slaapkamer (ca. 9 m²) biedt rust en ruimte genoeg voor een goede nachtrust, met dezelfde zorgvuldige afwerking: stucgevels, laminaatvloer en een stucplafond. Maar het hoogtepunt? Het uitzicht op de Peperbus dat je elke ochtend verwelkomt.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met glazen scherm, een toilet en een badkamermeubel met wastafel. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine, zodat je ook hier alles onder de knie hebt.

Op de beganegroond vind je een privé berging (nr. 56), uitgerust met elektra, waar je fietsen kunt stallen of extra spullen kunt opslaan. De hal/entree op de derde verdieping is netjes afgewerkt met stucwerk, laminaatvloer en een stucplafond, en beschikt over een vlizoluik dat leidt naar een bergruimte in de nok. De meterkast is voorzien van zes groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars, zodat je alle gemakken hebt.

Een woning met karakter en zorgvuldige afwerking

Het appartement is onderdeel van een traditioneel gebouwd complex in spouwmuurtechniek, opgetrokken in metselbaksteen. De beganegroondvloer is van beton, terwijl de verdiepingsvloeren ook uit beton bestaan. Het dak is een onderschoten kap gedekt met pannen en een platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking. Spouwmuur- en dakisolatie zorgen voor een prettige binnenklimaat, en de isolerende beglazing draagt bij aan een energiezuinige woning.

De verwarming is collectief geregeld via de VvE, waarbij de stookkosten zijn verwerkt in het maandbedrag dat je aan de vereniging betaalt. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een privé elektrische boiler uit 2021, die in de badkamer is geplaatst.

Een locatie waar je direct thuis bent

Geen auto nodig – alles wat je nodig hebt, is op loopafstand. Het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom ligt letterlijk om de hoek, met winkels, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik. En toch geniet je binnen van rust en privacy, dankzij de zorgvuldige afwerking en de eigen balkon met uitzicht op de stad.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE).
• Bijdrage VvE: € 176,- per maand, inclusief ca. € 50-60,- aan stookkosten. Deze bijdrage omvat onder andere opstalverzekering, planmatig onderhoud, verzekeringen, verenigingskosten, dagelijks onderhoud en nutsvoorzieningen voor de algemene ruimten.
• Bouwwijze: Traditioneel gebouwd in spouwmuurtechniek, opgetrokken in metselbaksteen.
• Geen erfpacht of canon: Het appartement is eigendom met eigen grond.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere saneringsverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing.
• Geen verplichtingen tot bestemmingswijziging bekend.

Ben je klaar om dit prachtige appartement te ontdekken? Kom gerust een kijkje nemen – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!