Pastoor Lancrietstraat 15

Een unieke, centraal gelegen woning in het hart van Bergen op Zoom – perfect voor starters die genieten van stadslopen, cultuur en een gezellige woonervaring

Stel je voor: een compacte maar complete woning met alle voorzieningen om de hoek, midden in de bourgondische binnenstad van Bergen op Zoom. Op zeven minuten loopafstand van het NS-station, met het stadspark en de levendige winkelstraten letterlijk om de hoek. Hier woont u in een historisch pand uit circa 1800, waar moderne gemakken en karakteristieke details mooi samenkomen.

Het huis biedt niet alleen een praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime badkamer, maar ook een zuidwestelijk dakterras – een zeldzaam juweeltje in deze locatie. Parkeren is mogelijk op het betaalde parkeerterrein voor de deur (of met een vergunning), zodat u altijd gemakkelijk kunt wegrijden.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn – met schouw, open keuken en een knusse sfeer

De begane grond straalt een sfeervolle leefruimte uit, waar traditionele en moderne elementen harmonieus samenwerken. De betonnen vloer in de hal leidt naar een tegelvloer in de woonkamer, waar een strakke schouw het middelpunt vormt. De open trapopgang naar de verdieping voegt een licht en luchtig gevoel toe, terwijl de moderne hoekkeuken met inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser alle gemakken biedt.

Het werkblad van roestvast staal, de rvs spoelbak en de afzuigkap zorgen voor een functionele inrichting, compleet met een deur naar de royale bijkeuken. Hier vindt u tegelvloer, een cv-opstelplaats en aansluitpunten voor wasapparatuur – alles wat u nodig heeft voor een praktische huishouding. De toiletruimte (deels betegeld) rondt deze verdieping af.

Op de eerste verdieping: twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig dakterras

De houten vloer op de bovenverdieping zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, waarvan de voorste kamer met nokzicht een hoogtepunt is. Hier geniet u van een grote dakkapel met twee openslaande ramen, waardoor overvloedig daglicht binnenstroomt.

De fraaie vaste kastenwand biedt ruime opslagruimte, terwijl de laminaatvloer voor een moderne uitstraling zorgt. De achterste slaapkamer is eveneens voorzien van laminaatvloer en heeft een deur naar het dakterras – een zuidwestelijk gelegen vlonder die uitnodigt tot ontspannen in de zon. De moderne badkamer (volledig betegeld) scoort met een douchehoek, wastafelmeubel en een design handdoekenradiator, zodat u elke dag kunt genieten van comfort.

Een woning met karakter, recent vernieuwd en klaar voor een nieuwe hoofdrol

Dit huis is niet alleen centraal gelegen in een beschermd stadsgezicht, maar ook recent vernieuwd en onderhouden. In 2024 is het schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd, evenals het muurverfwerk. In 2022 werd de goot aan de voorkant (inclusief boeiboord en klosjes) vernieuwd, terwijl in 2021 het plat dak en de dakkapel werden voorzien van een witte Global Paint Silicone Roofing dakcoating.

Ook dat jaar werden vijf zonnepanelen geïnstalleerd, en in 2020/2021 werd de overkapping vernieuwd. Met deze investeringen is de woning up-to-date en klaar voor een nieuwe bewoner.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1800
• Perceelgrootte: 39 m²
• Inhoud: ca. 233 m³
• Woonoppervlakte: 66 m²
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht: Geen melding
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Ja

Interesse gewekt? Kom gerust langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op uw nieuwe hoofdrol in het hart van Bergen op Zoom!