Noordsingel 80

Wonen in het hart van Bergen op Zoom – levensloopbestendig en met alle gemakken op een steenworp afstand

Stel je voor: een keurig gemoderniseerd appartement op de begane grond, waar het historische stadscentrum van Bergen op Zoom bijna binnen handbereik ligt. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en levensloopbestendig leven – van een lichte woonkamer met open keuken tot een royale slaapkamer en een praktische berging voor al je spullen. De elektra is volledig vernieuwd, wat zorgt voor een veilige en efficiënte energielevering. En omdat alles op loopafstand is, ben je binnen no time in het centrum, bij de winkel of in een gezellig café.

Dit is de perfecte plek voor (her)starters én voor wie van plan is om langdurig te genieten van deze unieke locatie.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een heerlijk lichte woonkamer van ongeveer 18 m², waar daglicht door brede vensterbanken stroomt. De ruimte is zorgvuldig afgewerkt met stucwerk aan de wanden en het plafond, terwijl de vloer in stevige tegels is uitgevoerd – ideaal voor eenvoudig onderhoud. Een radiator ombouw zorgt voor een prettige temperatuur, en via een draaideur stap je direct naar buiten op het zuidgeoriënteerde balkon, waar je met een kop koffie kunt genieten van het uitzicht op de oude binnenstad.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met kunststof aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, elektrische oven en vaatwasser. Ook is er een kast met wasmachineaansluiting, zodat alles op zijn plek zit. De wanden en vloer in de keuken zijn eveneens voorzien van stucwerk en tegels, wat het onderhoud eenvoudig maakt.

Achterin het appartement vind je een ruime slaapkamer van ongeveer 11 m², eveneens met stucwerk, tegelvloer en een stucplafond, waardoor de ruimte licht en luchtig blijft. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel, compleet met mechanische ventilatie voor een optimale luchtcirculatie. Alles is functioneel ingericht, zodat je direct kunt genieten van deze praktische woning.

Het appartement is onderdeel van een traditioneel gebouwd appartementencomplex in spouw, opgetrokken in metselbaksteen. De begane grondvloer en de betonnen verdiepingsvloeren zijn stevig uitgevoerd, en het platdak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat. De verwarming en warmwatervoorziening worden geleverd door een centrale CV-ketel die voor het hele complex zorgt.

Voor extra opslagruimte kun je gebruikmaken van de eigen privéborging (nr. 80) in het souterrain, waar je ook je fiets veilig kunt stallen. De berging is voorzien van een fiets in- en uitgang, zodat alles handig bereikbaar is.

Dit appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij je maandelijks een bijdrage van € 230,- betaalt. Deze bijdrage omvat onder andere water en gas, de opstalverzekering, reserveringen voor planmatig onderhoud, verzekeringen, verenigingskosten, dagelijks onderhoud en nutsvoorzieningen voor de algemene ruimten.

Belangrijke details

• Eigen grond: Dit appartement is niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: Het appartement is niet voorzien van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement is gebouwd in spouw, met betonnen vloeren en een platdak. Er zijn geen meldingen van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Het appartement ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Waar wacht je nog op? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van comfort, locatie en levensloopbestendigheid in het hart van Bergen op Zoom.