Noordsingel 96

Uniek wonen in het hart van Bergen op Zoom – dit 2-kamer appartement aan de Noordsingel combineert stadsgeneugten met praktische bereikbaarheid

Stel je voor: een centraal gelegen appartement in het levendige Bergen op Zoom, waar je op loopafstand bent van het stadscentrum, de supermarkt en de uitvalswegen. Deze woning biedt niet alleen een ideale locatie met alle gemakken binnen handbereik, maar ook een ruime indeling en een westelijke balkon voor zon en frisse lucht. Met een eigen grond en appartementsrecht is dit een unieke kans om in een monumentale omgeving te wonen – voorzien van alle moderne gemakken, maar met de charmes van een historisch pand.

Een woning met karakter en functionaliteit

Deze woning is zorgvuldig ingedeeld om comfortabel en efficiënt te wonen. Op de begane grond vind je een inpandige berging, perfect voor opslag of een fiets. Op de eerste etage ontvang je bezoekers in een ruime entree, waar een betonnen vloer gedekt is met laminaat en de wanden een frisse behangbehandeling hebben. Het spuitwerkplafond en de videofoon zorgen voor een veilig en modern gevoel.

Het hart van de woning is de woonkamer, waar je kunt genieten van de zon op het westelijke balkon. Via een loopdeur bereik je dit balkon met een houten vlonder, een ideale plek voor een kop koffie of een avondje buiten. De betonnen vloer is hier eveneens voorzien van laminaat, terwijl de stucwerk wanden en het spuitwerkplafond een warm en verzorgd interieur creëren.

De keuken is een praktische werkplek met een betegelde vloer en wanden, een kunststof en roestvrijstalen werkblad en een gasfornuis met vier pits. Een afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine maken het dagelijks leven nog gemakkelijker. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en biedt voldoende opslagruimte, terwijl de badkamer met tegels op vloer en wanden en een douchecabine, toilet en wastafel met meubel alle nodige voorzieningen heeft.

Een locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in een uitstekende locatie aan de Noordsingel, waar je in een handomdraai bent in het centrum van Bergen op Zoom. De supermarkt is op loopafstand, en de uitvalswegen liggen slechts vijf minuten rijden verder. Dit maakt de woning praktisch en ideaal voor zowel stadswoners als doortrekkers.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en wordt verhuurd onder eigen grond. De VvE is verantwoordelijk voor de servicekosten, die momenteel € 15,00 per maand bedragen. Daarnaast is er een erfpachtcanon van € 150,00 per jaar. Om de nakoming van de verplichtingen te waarborgen, zal er een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Het pand is geen beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Wel is er een bestemmingswijziging mogelijk, maar dit is niet van toepassing op deze woning. De woning is voorzien van asbest en er is bodemverontreiniging vastgesteld. Daarnaast zijn er bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot en verzakking. Er is achterstallig onderhoud en een sanering is vereist. De fundering is niet optimaal en er is sprake van een sloop- en renovatieverplichting. De meterkast is voorzien van 3 groepen + 1 aardlek.