Jacob Catslaan 8

Een energieneutrale hoekwoning in de moderne wijk ‘Bergse Buren’ – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een instapklaar, gasloos huis met een energielabel A+++, waar je dagelijks geniet van lage energiekosten dankzij 9 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming die elke ruimte op maat verwarmt. Deze hoekwoning aan de Jacob Catslaan 8 in Bergen op Zoom combineert duurzaamheid met ruimte en comfort – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een toekomstbestendige leefomgeving op loopafstand van school, supermarkt en sportpark. Met een zonnige tuin, een privaté parkeerplaats en een kindvriendelijke buurt, is dit de ideale plek om direct in te trekken.

Op de beganegroond ontvang je bezoekers in een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar het terras, waar daglicht en buitenlucht samenvloeien. De moderne open keuken is een echte kookplezier – uitgerust met een inbouwkeuken in lengteopstelling, complete apparaten (inductiekookplaat, koeler, vriezer, vaatwasser en oven) en een granieten aanrechtblad. Onder de trap vind je een handige bergkast, terwijl de hal en keuken afgerond zijn met Renovlies behang, PVC-vloeren en een stucplafond voor een verzorgde uitstraling.

Een betegeld toilet met fonteintje en een meterkast met zes groepen (waaronder drie krachtstroomgroepen) zorgen voor alle gemakken. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van PVC-trapbedekking, net als die naar de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met laminaatvloer en spuitplafond, waar je uitkomt in drie slaapkamers – waarvan één gedeeltelijk afgewerkt is met standaard behang – en een complete badkamer. Hier geniet je van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel, allemaal aangevuld met een elektrische designradiator en mechanische ventilatie. De laminaatvloer en Renovlies behang geven de ruimtes een verzorgde uitstraling, terwijl de trap naar de tweede verdieping je verder leidt.

De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer onder het schuine dak, waar bergkasten en twee dakramen (voor- en achterzijde) voor voldoende licht en opslag zorgen. De overloop heeft een laminaatvloer en geschilderde dakplaten in het zicht, evenals een technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, opslag voor de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook hier is de afwerking verzorgd met Renovlies behang en laminaat.

Achter het huis strekt zich een zonnige tuin uit, gelegen op het zuidwesten met een achteruitgang. Het terras is bestraat met sierbestrating, omringd door borders en gazon, en voorzien van elektra en een buitenkraan. Op de privaté parkeerplaats (nr. 4) is de voorbereiding al gelegd voor een elektrische laadpaal – de bekabeling ligt klaar. Daarnaast staat er een houten berging voor extra opslagruimte.

Deze traditioneel opgetrokken woning (in spouwmuurconstructie met metselbaksteen) is energieneutraal dankzij vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en HR++ beglazing. De beganegroondvloer is in beton, net als de verdiepingsvloeren, terwijl het onderschoten kap gedekt is met pannen en het platdak met bitumineuze dakbedekking.

Belangrijke details

De woning is instapklaar en wordt verkocht zonder erfpacht, canon of VvE-verplichtingen. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning met eigen grond betreft. De appartementsrechten zijn niet van toepassing.

De waterontharder en elektrische sfeerhaard kunnen worden overgenomen. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging van toepassing. De sloop- of renovatieverplichtingen zijn niet aanwezig.

Klaar om deze toekomstbestendige hoekwoning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!