Statietjalk 33

Wonen met uitzicht: een unieke drive-in woning aan de Binnenschelde

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden drive-in woning aan de Bergse Plaat, waar elke dag begint met een prachtig uitzicht over de Binnenschelde. Deze woning combineert moderne gemakken met een verrassend ruimtegevoel, met een leefverdieping op de eerste verdieping en drie slaapkamers op de tweede – ideaal voor een gezin, thuiswerkers of gasten. Maar wat deze woning echt uniek maakt, is de multifunctionele tuinkamer op de begane grond, die zich perfect leent als werkruimte, speelkamer of zelfs een vierde slaapkamer.

En dan is er nog die zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je na een dag vol activiteiten kunt ontspannen met uitzicht op het water. Dit is een woning die niet alleen functioneert, maar ook leeft – en dat merk je meteen.

De begane grond biedt een praktische en flexibele indeling, met een ruime entree die uitkomt op een betonnen vloer gedekt met PVC-laminaat en een spuitwerk plafond voor een schone, verzorgde uitstraling. Hier vind je ook het toilet met fontein (2024), een frisse toevoeging die de begane grond nog aantrekkelijker maakt. Via een trapopgang bereik je de eerste verdieping, maar eerst loop je langs de inpandige garage – voorzien van een elektrische overheaddeur (2021) en een aparte bergruimte – en de multifunctionele tuinkamer.

Deze ruimte is een echte parel: met een eigen keukenblok (2025), een betonnen vloer met PVC-laminaat en een directe uitgang naar de tuin. Of je het nu gebruikt als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. En dan is er nog die zonnige achtertuin, die in 2022 volledig vernieuwd is met sierbestrating, gazon, een overkapping en een buitenkraan – perfect voor zomeravonden met uitzicht op het water.

Op de eerste verdieping wacht een ruime woonkamer met uitzicht over de Binnenschelde, waar je kunt genieten van het Frans balkon en de open verbinding met de moderne keuken (2021). Deze keuken is een kookliefhebber’s droom: met een hoekopstelling, kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven met magnetron. Voor comfort zorgt de airco (2022), terwijl de berging/stookruimte met CV-unit (Intergas, 2021) en mechanische ventilatie (Orcon, 2022) voor een optimale leefomgeving zorgen.

Ook hier is de vloer betonnen, maar bedekt met PVC-laminaat, en de wanden en plafonds zijn zorgvuldig afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk.

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en is ideaal voor rustzoekers, terwijl Slaapkamer II en III aan de voorzijde liggen en beide voorzien zijn van een Frans balkon – perfect voor ontbijten met uitzicht. Alle kamers hebben een betonnen vloer met laminaat en zijn uitgerust met airco (2022) voor een aangename temperatuur. De overloop verbindt de slaapkamers met de badkamer (2023), waar je kunt genieten van een inloopdouche, toilet en wasmeubel met waskom.

Ook hier is de afwerking zorgvuldig uitgevoerd, met betegelde wanden en stucwerk plafond.

De locatie van deze woning is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Gelegen aan de Bergse Plaat met uitzicht op de Binnenschelde, biedt deze woning niet alleen een uniek panoramisch uitzicht, maar ook een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad op loopafstand. De woning is goed bereikbaar en combineert het beste van twee werelden: water, ruimte en een verrassend ruimtegevoel dat zelden voorkomt in deze categorie.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Zeeland en is appartementsrechtelijk ingericht. De erfpacht bedraagt €1.250,- per jaar, inclusief VvE-bijdrage en servicekosten. De canon is €2.500,- per jaar. De woning is niet voorzien van eigen grond en valt onder het appartementsrecht.

De woning is niet voorzien van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, waarvoor een sanering nodig is. Daarnaast zijn er verzakkingen in de woning, die zijn vastgesteld door een bouwkundige keuring. Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is wel vocht in de woning, wat is vastgesteld door een bouwkundige keuring. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging nodig voor de huidige bestemming.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning aan de Binnenschelde zo bijzonder is!