Schorrenkruid 16

Wonen in luxe en ruimte: een architectonisch juweel op de Bergse Plaat

Stelt u zich voor: een 246 m² grote woning van uitzonderlijke kwaliteit, ontworpen door het prestigieuze Architectenbureau Weijts en gelegen op een 600 m² groot perceel in een van de meest gewilde woonwijken van Bergen op Zoom. Deze woning combineert ruimte, karakter en modern comfort in perfecte harmonie – van de indrukwekkende woonkamer van 56 m² met daglichtdoorlatende raampartijen en stijlvolle schouw tot de landelijke keuken met hoogwaardige apparatuur, inclusief een 6-pits Boretti gasfornuis en een koelkast uit 2025. Vier ruime slaapkamers, een opvallend complete badkamer met twee ligbaden en een 44 m² grote garage maken dit huis niet alleen functioneel, maar ook een echte levensstijlwoning.

En dan is er nog die privacygerichte tuin, vol fruitbomen en een moestuin waar u uw eigen groenten en fruit kunt plukken. Met een energielabel A en een hybride warmtepomp uit 2023 is dit huis bovendien duurzaam en kostenefficiënt. Een woning als deze komt zelden op de markt – en wie weet, is dit uw volgende droomadres.

Een ontvangst die direct verrukt

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de elegant dubbele voordeur, die toegang geeft tot een ruimtevol ontvangsthal. Hier vindt u niet alleen een uitgebreide meterkast en een toilet met fonteintje, maar ook een praktische kantoorruimte met grote raampartij – de perfecte plek om in daglicht te werken of te ontspannen. De hal vormt het hart van de woning, waar u direct de 56 m² grote woonkamer betreedt.

Deze ruimte ademt karakter dankzij de parketvloer, de stijlvolle schouw met houtkachel en de dubbele openslaande tuindeuren die binnen en buiten met elkaar verbinden. De markiezen aan de buitenzijde zorgen op warme dagen voor een aangename koelte, terwijl de daglichtdoorlatende raampartijen de ruimte in een stralend licht baden. Aansluitend vindt u de in 2016 vernieuwde landelijke keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad en een inbouwbuffetkast.

De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat niet alleen een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele bakoven, maar ook een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Een heerlijke ruimte waar koken en gezellig samenzijn naadloos samenvloeien. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte – ideaal als hobbykamer, bijkeuken of opslag – waar u ook de bergkast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger vindt.

Via deze ruimte bereikt u tevens de ruime garage, die niet alleen toegang biedt tot de woning, maar ook tot de prachtige achtertuin.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping

Een brede houten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers vindt – elk voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimtelijkheid. Slaapkamer 1 (ca. 31 m²) en slaapkamer 2 (ca. 21 m²) beschikken bovendien over een inloopkast, terwijl slaapkamer 3 (ca. 11 m²) aan de voorzijde ligt. De opvallend complete badkamer op deze verdieping is een echte troef: hier vindt u twee ligbaden, een douchecabine, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming, de dakkapel en de extra bergruimte is het comfort hier tot in de details doorgevoerd.

Flexibiliteit en opslag op de tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel in te richten – of als vierde slaapkamer (ca. 21 m²), hobbyruimte of werkplek. Daarnaast biedt deze verdieping twee praktische bergruimtes, waarvan de grootste is voorzien van de opstelplaats voor de hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2023). Via een vlizotrap bereikt u ten slotte de ruime bergzolder, waar volop opslagruimte is.

Een tuin vol groen, privacy en genot

De prachtige, groene achtertuin is een echte oase van rust en privacy. De huidige eigenaren hebben deze met zorg en liefde beplant met een indrukwekkende variëteit aan bomen en planten, waaronder een appelboom, perenboom, pruimenboom, abrikozenboom, vijgenboom en olijfboom. Daarnaast vindt u leibomen, druiven en frambozen, een moestuin en een hobbykas – perfect om uw eigen groenten en fruit te verbouwen.

De tuin beschikt over een zij-ingang, regentonnen, een houten berging en een gezellige zithoek (2022), waar u na kunt genieten van alles wat de tuin te bieden heeft.

Duurzaam wonen met een energielabel A

Reeds bij de bouw is deze woning voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, HR-glas en 16 zonnepanelen (2019). In combinatie met de hybride warmtepomp uit 2023 zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten, wat zich vertaalt in het gunstige energielabel A.

Een unieke locatie in het hart van Bergen op Zoom

Deze woning ligt in de Bergse Plaat, een van de meest geliefde woonwijken van Bergen op Zoom. Deze ruim opgezette wijk grenst aan het water van de Binnenschelde en het natuurgebied Markiezaatsmeer, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum, en ook scholen, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum liggen op korte afstand.

Dankzij de nabijheid van de A4 en A58 bent u bovendien snel op weg richting Rotterdam, Antwerpen en de rest van Brabant en Zeeland.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-bijdragen, aangezien het een appartementsrechtelijke woning betreft met eigen grond. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wel is er asbest in de dakpannen aanwezig, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en de fundering en constructie zijn in goede staat. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, maar bij aankoop wordt altijd een bouwkundig onderzoek aanbevolen.

Laat u verrassen door deze uitzonderlijke woning – een echte levensstijlwoning met ruimte, karakter en alle comfort voor de toekomst. Neem nu contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo uniek is.