Okkernoot 7

Deze vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij het levendige centrum van Bergen op Zoom. Met een royale inpandige garage, een grote woonkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping combineert deze woning praktische voorzieningen met een prettige leefomgeving, omringd door groen en water.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale hal en entree die direct toegang biedt tot de inpandige garage van ca. 26 m². Een toilet met staand toilet en fonteintje maakt het geheel compleet. De lichte en royale woonkamer van ca. 42 m², voorzien van een erkeruitbouw aan de achterzijde en een tuindeur naar de tuin, is perfect voor gezellige avonden.

De woonkeuken van ca. 18 m², gelegen aan de voorzijde, opent zich via dubbele tuindeuren naar een groen en sfeervol aangelegde voortuin. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron, en biedt via de trapkast toegang tot aansluitingen voor de wasmachine, de HR-combiketel (Intergas, 2021) en de vloerverwarmingsunit.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer I, met een oppervlakte van ca. 21,2 m², ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Slaapkamer II, met ca. 18,3 m², ligt aan de voorzijde en heeft eveneens openslaande deuren naar een Frans balkon.

Slaapkamer III, met ca. 11 m², bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die voldoende bergruimte biedt.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, recent schilderwerk en een recent energielabel B. De begane grond heeft een betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de winter. De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De tuin is royaal en groen aangelegd, met vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde. Het terras aan de voorgevel, toegankelijk vanuit de keuken, biedt veel privacy dankzij de hogere ligging ten opzichte van het straatniveau. De tuin is verder voorzien van diverse borders met vaste en meerjarige beplanting, een gazon en een tweede terras aan de rechterzijde van de woning.

De woning ligt op een fijne locatie met vrij uitzicht over het water en is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Bergen op Zoom, waar diverse winkels, scholen, sportgelegenheden en het treinstation zich bevinden. Ook een uitgestrekt bosgebied ligt op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. De lange oprit aan de linker voorzijde biedt ruime parkeergelegenheid.

Belangrijke details

• De woning is vrijstaand en gelegen op eigen grond.
• Energielabel: B.
• HR-combiketel (Intergas, 2021) aanwezig.
• Geen erfpacht, VvE of servicekosten van toepassing.
• Geen bouwkundige gebreken of saneringsverplichtingen gemeld.