Kruidhof 21

Een verrassend ruim en gezellig woonhuis met alle gemakken – perfect voor gezinnen en liefhebbers van een groene tuin

Stel je voor: een ruime, moderne woning met een open keuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn, drie slaapkamers voor voldoende privacy en een bergzolder die extra opslagruimte biedt. Met een tuin met achterom en een apart carport is dit een woning die zowel binnen als buiten comfort biedt – en dat allemaal op een prettige woonerf, waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum De Gagel, en met de snelweg naar Antwerpen, Rotterdam of Breda binnen handbereik. Bouwjaar 1978, maar met een frisse uitstraling dankzij de moderne open keuken en recente verbeteringen.

Een woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid

Op de begane grond ontvangt u een L-vormige woonkamer met parketvloer en een deur die direct toegang geeft tot de tuin. Hier kunt u genieten van de zon, of juist gezellig samenkomsten organiseren met voldoende ruimte voor iedereen. De keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

De vloer is betegeld, net als het tegeltje toilet en de meterkast (uitgerust met 9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Een portaal met trapopgang leidt naar de verdieping, waar de woning nog meer verrassingen in petto heeft.

Drie slaapkamers en een badkamer met alle comfort

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een PVC-vloer, waar een airco-unit (geïnstalleerd in 2023) voor een aangename temperatuur zorgt. Hier vindt u ook het luik naar de bergzolder en een vaste kast met een moderne CV-ketel (Intergas, 2019) – perfect onderhouden en klaar voor gebruik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een bergruimte achter het knieschot, ideaal voor extra opslag of een kledingkast.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van PVC-vloer en kantelramen, die frisse lucht toelaten. Wasmachine-aansluitpunten maken het wassen gemakkelijk. Afsluitend op deze verdieping is de betegelde badkamer, compleet met wastafel met meubel, douche en toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks ritueel.

Een bergzolder en een tuin die uitnodigt tot ontspanning

Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar een bergzolder onder de kap met een MV-unit extra opslagruimte biedt. Buiten wacht een tuin met achterom, gelegen op het zuid-oosten en aangelegd met kunstgras – perfect voor een groene oase waar u kunt genieten van de zon of een barbecue kunt organiseren. Aan de achterzijde van het huis ligt een vrijstaande stenen berging met een plat dak (bitumen dakbedekking) en elektriciteit, ideaal voor tuinbenodigdheden of hobby’s. Achterom hoort bij deze woning een apart carport, gelegen aan het garageplein – handig voor auto’s of fietsen.

Een woonerf met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt op een prettige woonerf, waar gezinnen met jonge kinderen veilig kunnen wonen. Achter het huis bevindt zich een pleintje met speelvoorzieningen, perfect voor de kleintjes. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Gagel en diverse basisscholen, zodat boodschappen doen en schoolrituelen zonder stress verlopen. Parkeergelegenheid is gegarandeerd: onder het eigen carport of in de directe omgeving. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg, waardoor Antwerpen, Rotterdam of Breda binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering of sloopverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Schilderwerk: De woning wordt in 2026 aan de buitenzijde geschilderd.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Met zijn ruime indeling, moderne keuken en gezellige tuin is dit een unieke kans om direct in een volwaardig huis te stappen. Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag alles persoonlijk zien!