D (Bouwnr. 13)

Welkom in een unieke woonomgeving: jouw nieuwe thuis in de vernieuwde Cort Heyligerskazerne

Stel je voor: een appartement dat de sfeer van een historische kazerne combineert met alle moderniteit en comfort van vandaag. In Het Kantonnement, het laatste gebouw van de voormalige Cort Heyligerskazerne in Bergen op Zoom, ontstaat een bijzonder woonproject waar rust, groen en stadsleven naadloos samenvloeien. Met 23 eigentijdse appartementen – variërend van compacte eenkamerwoningen tot ruimere twee-onder-eén-kapwoningen – biedt dit project een unieke mix van monumentale uitstraling en hedendaags wooncomfort.

En met een locatie in Het Groene Gordijn, ben je binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je geniet van een groene, sportieve omgeving. Wees snel – deze woningen zijn exclusief en zullen niet lang leegstaan!

Een monumentale basis voor modern wonen

De voormalige soldatenverblijven van de kazerne zijn getransformeerd tot 23 lichtdoorlatende, energiezuinige appartementen met een of twee slaapkamers. De monumentale gevels en authentieke details – zoals houten balken en originele kazernemuren – blijven behouden, waardoor elk appartement zijn eigen karakter heeft. Binnenin is alles nieuw: moderne keukens, ruimtevolle woonkamers en badkamers die perfect aansluiten bij hedendaagse woonwensen.

Met zonnige balkons of terrassen, een warmtepomp, zonnepanelen en een hoog energielabel, is dit niet alleen een woning, maar ook een toekomstbestendige investering.

De appartementen zijn zorgvuldig ontworpen met aandacht voor lichtinval, privacy en functionaliteit. De open keukens bieden ruimte voor gezellige avonden, terwijl de handige interne berging zorgt voor een opgeruimd interieur. En met een oppervlakte variërend van 45 tot 80 m², is er voor elk wat wils – of je nu op zoek bent naar een compacte eenkamer of een ruimere twee-onder-eén-kapwoning.

Een locatie waar groen en stadsleven samenkomen

Het Kantonnement ligt in Het Groene Gordijn, een nieuw woongebied dat speciaal is ontworpen voor een gezonde, groene leefomgeving. Vanaf je voordeur loop of fiets je direct het Cort Heyligerspark in, een uitnodigende plek voor wandelaars, hardlopers en natuurliefhebbers. Sportief? Dan is Sportpark Rozenoord om de hoek, waar je kunt trainen, voetballen of gewoon ontspannen in een groene omgeving.

Maar Het Groene Gordijn is meer dan alleen groen – het is ook praktisch en centraal. Op loopafstand vind je een supermarkt, speciaalzaken, basisscholen en voortgezet onderwijs. Voor je gezondheid en welzijn zijn er in het nabijgelegen Poortgebouw een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeut en diëtist. Ook het Ziekenhuis Lievensberg en een huisartsenpost zijn binnen de wijk bereikbaar. En met slechts 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Bergen op Zoom, waar je kunt genieten van winkels, cafés en culturele activiteiten.

Belangrijke details

Deze woningen worden aangeboden onder appartementsrecht, waarbij je eigenaar bent van de woning, maar niet van de grond. De erfpacht is vastgesteld op € 1,- per jaar, met een jaarlijkse canon van € 120,- per m². Daarnaast zijn er servicekosten van € 0,35 per m² per dag, wat neerkomt op ongeveer € 128,- per maand voor een gemiddelde woning van 70 m². De VvE-bijdrage bedraagt € 0,25 per m² per dag, of ongeveer € 92,- per maand voor dezelfde oppervlakte.

Het gebouw is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is er asbest aanwezig in het gebouw, dat veilig is verwerkt en onderhouden wordt. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is geen garantie op achterstallig onderhoud door de VvE. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie voor de koper, maar wel wordt er gewerkt aan een sanering van de gehele kazerne, waarbij de huidige bewoners betrokken worden bij de planning.

De bestemmingswijziging is reeds goedgekeurd, waardoor deze woningen geschikt zijn voor permanente bewoning. De koopprijs varieert afhankelijk van de grootte en ligging van het appartement, maar ligt gemiddeld tussen de € 350.000,- en € 500.000,-. Wees snel – deze unieke woningen zijn exclusief en zullen niet lang leegstaan!

Ben je geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze bijzondere woningen en de mogelijkheden die ze bieden. Jouw nieuwe thuis in Bergen op Zoom wacht op je!