Rooseveltlaan 209

Een ruim, centraal gelegen appartement in Bergen op Zoom met karakter en mogelijkheden

Stap binnen in dit praktische appartement op begane grond en eerste verdieping in het hart van Bergen op Zoom, waar twee slaapkamers, twee balkons en een moderne keuken samen een ideale basis vormen voor wie van ruimte houdt en de woning naar eigen smaak kan vormgeven. Met een centrale ligging, een gezellige woonkamer met moederhaard en een functionele keuken biedt deze woning alle gemakken voor dagelijks leven – en nog veel ruimte voor persoonlijke wensen. Een perfecte mix van comfort en uitbreidingsmogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter.

De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en zelfs een werkplek. De moederhaard zorgt niet alleen voor een gezellige sfeer, maar ook voor de verwarming van de woning, waardoor je in de koudere maanden optimaal geniet van deze centrale ruimte. Via een deur opent zich direct toegang tot één van de twee balkons, waar je kunt genieten van de frisse lucht en de omgeving.

De woonkamer is afwerkingstechnisch zorgvuldig uitgevoerd met sierpleister aan de wanden, tegelvloer en een plafond in spuitwerk, wat een tijdloze uitstraling geeft.

Aansluitend vind je de dichte keuken, praktisch ingericht met een inbouwkeuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een kunststof aanrechtblad met spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte keuken. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en huisvest de 80-liters boiler (huur), die zowel de verwarming als het warmwater levert. Ook hier is de afwerking zorgvuldig uitgevoerd: tegels aan de wanden, tegelvloer en een stucplafond zorgen voor een duurzame en makkelijk te onderhouden ruimte.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan de ene op de eerste verdieping ligt en de andere op de beganegroond. De slaapkamer op de begane grond is extra functioneel door de aanwezigheid van inbouwkasten en wandkasten, terwijl beide kamers ruimte bieden voor een hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van sierpleister, laminaatvloer en stucplafonds, wat een licht en luchtig gevoel creëert.

Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met Whirlpool-ligbad, douchecabine en wastafel, compleet met een designradiator voor extra comfort. Het separate toilet met wandcloset rondt de sanitaire voorzieningen af.

De locatie van dit appartement is centraal in Bergen op Zoom, waardoor je op loopafstand bent van alle voorzieningen. De woning maakt deel uit van een traditioneel appartementencomplex in spouwbouw, opgetrokken in metselbaksteen met betonnen vloeren en een platdak. Het appartement is voorzien van gedeeltelijke spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een prettige binnenklimaat. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingssysteem, waarbij de boiler (fabricaat BSI, 80 liter) zowel warmte als warm water levert.

Het appartement valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de volgende kosten en verplichtingen gelden:

• VvE-bijdrage (inclusief opstalverzekering, planmatig onderhoud, nutsvoorzieningen en dagelijks onderhoud)
• Servicekosten (exclusief nutsvoorzieningen)
• Eigen grond (geen erfpacht, geen canon)

Daarnaast beschikt de woning over een privé fietsenberging op de begane grond, direct toegankelijk vanaf het appartement. De entree is voorzien van een videofoon en brievenbussen, terwijl de begane grond ook een tussenhal met bergkast en wastafel kent.

Belangrijke details

• Bouwwijze: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen met betonnen vloeren en platdakconstructie.
• Isolatie: Gedeeltelijke spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing.
• Verwarming: Centrale verwarming met boiler (huur, 80 liter) in de bijkeuken.
• Afwerking: Verschillende materialen zoals sierpleister, tegelvloer, laminaat, spuitwerk en stucplafonds.
• Balkons: Twee balkons, waarvan één vanaf de woonkamer en één vanaf de slaapkamer op de begane grond.
• Berging: Privé fietsenberging op de begane grond, toegankelijk vanaf het appartement.

Met deze combinatie van ruimte, locatie en mogelijkheden is dit appartement een echte aanrader voor wie van een centraal gelegen woning houdt met karakter en uitbreidingsperspectief. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!