Van der Sluisstraat 47

Een moderne, duurzame tussenwoning waar comfort en stijl samenkomen

Stel je voor: een energiezuinige tussenwoning uit 2021, waar je direct in kunt trekken zonder zorgen over achterstallig onderhoud. Deze woning is volledig afgewerkt, optimaal geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken – van een hoekkeuken met inductiekookplaat tot een zonneterras dat de hele dag zon biedt. Met een perceel van 136 m² en een praktische indeling over drie verdiepingen, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een volledig instapklaar interieur.

De begane grond is een open, tuingerichte woonkamer die via een grote deur direct verbindt met het zonneterras en de rustige achtertuin. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon, terwijl de moderne open keuken met hoekopstelling je van alle gemakken voorziet. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser met besteklade, grote koelkast, diepvries en een Le Mans-hoekkast, compleet met ruime lades voor extra bergruimte.

Aan de hal vind je de meterkast met drie-fase aansluiting en een toilet, zodat alles binnen handbereik is. De beklede trap naar de eerste verdieping voegt een stijlvolle afwerking toe aan de woning.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met drie nette slaapkamers en een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel met twee kranen en wandtoilet. Alles is zorgvuldig afgewerkt en biedt voldoende privacy. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote, open ruimte met dakraam – perfect om later uit te bouwen tot extra slaapkamers of een studeerkamer. Nu wordt deze ruimte gebruikt als berging voor de wasmachine, lucht-waterwarmtepomp, boiler, MV-box en andere utiliteitsvoorzieningen, met nog veel extra bergruimte.

Wat deze woning echt onderscheidt, is de uitstekende duurzaamheid. Met 18 zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp en een doorstroomboiler is de woning energiezuinig en zelfvoorzienend. De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming, terwijl de verdiepingen zijn uitgerust met elektrische radiatoren. De HR++ beglazing en kunststof kozijnen zorgen voor optimale isolatie, en de openslaande ramen en achterdeur zijn voorzien van horren voor extra veiligheid.

Kortom: een woning die voldoet aan alle moderne eisen en je jaarlijks veel in energiebesparing oplevert.

Bergentheim is een prettig dorp met een ruim aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waar je alles binnen handbereik hebt. Daarnaast is het dorp bekend om zijn actieve verenigingsleef, waardoor jong en oud zich snel thuis voelen. Deze woning biedt dus niet alleen ruimte en comfort, maar ook een fijne locatie in een levendige gemeenschap.

Ben je overtuigd? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze moderne, duurzame woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging en is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en de woning is vrij van verzakking, houtrot of vochtproblemen. De fundering en constructie zijn in goede staat. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht. De canon is niet van toepassing.